Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Appartementsgebouw met 3x appartementen met stabiele huurinkomsten!
€ 279.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 64 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een solide opbrengstopbrengst met een direct en bewezen rendement aan de Belgische kust? Dit volledig vergunde appartementsgebouw in het bruisende Oostende biedt u een uitstekende opportuniteit. Met drie reeds verhuurde entiteiten, extra bergruimte en een strategische ligging nabij het centrum en de zeedijk, geniet u hier vanaf dag één van een stabiele cashflow.
STARTPRIJS: 279000 euro: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Financieel rendement (Totale huuropbrengst: € 1.620 / maand)
Het gebouw is momenteel volledig verhuurd aan betrouwbare huurders, wat zorgt voor een onmiddellijk bruto rendement:
Indeling van het gebouw
Het pand is praktisch en efficiënt ingedeeld, waarbij elke verdieping optimaal is benut.
Grijp deze kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een zorgeloos en renderend opbrengsteigendom aan de kust!
STARTPRIJS: 279000 euro: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Financieel rendement (Totale huuropbrengst: € 1.620 / maand)
Het gebouw is momenteel volledig verhuurd aan betrouwbare huurders, wat zorgt voor een onmiddellijk bruto rendement:
- Gelijkvloers appartement: € 550 / maand
- Appartement 1e verdieping: € 550 / maand
- Appartement 2e verdieping: € 520 / maand
Indeling van het gebouw
Het pand is praktisch en efficiënt ingedeeld, waarbij elke verdieping optimaal is benut.
- De 3 appartementen: Elk appartement beschikt over exact dezelfde, comfortabele indeling: een lichtrijke woonkamer: een gezellige leefruimte met plaats voor een zithoek en eetruimte, een functionele keuken, een volwaardige slaapkamer, een ingerichte badkamer: douche, wastafel en toilet.
- EPC's= gelijkvloers EPC: 404 kWh/m² - eerste verdiep EPC: 332 kWh/m² - tweede verdiep EPC: 453 kWh/m²
- Extra bergruimte per verdiep: Zowel de eerste als de tweede verdieping beschikt over een eigen, aparte berging op de gang.
- Polyvalente dakverdieping: De bovenste verdieping biedt extra functionele ruimte. Deze etage is geen aparte woongelegenheid, maar is wel praktisch ingericht met twee extra bergingen, een keuken en een toilet.
- Kelder met fietsenberging: Het gebouw is onderkelderd en uitgerust met een praktische fietsenberging en extra bergruimte
- Directe inkomsten: Geen leegstand, de huurcontracten zijn lopende.
- Gelegen in Oostende, met winkels, openbaar vervoer en het strand binnen handbereik.
Grijp deze kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een zorgeloos en renderend opbrengsteigendom aan de kust!
Energie
 |
- Energieverbruik: 332 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 64 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.