Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Vernieuwde duplex met terras en tot 5 slaapkamers
€ 395.000
Een pand van Immo Katrien
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 342 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Centraal gelegen in de Vuurtorenwijk in Oostende, aan de Voorhavenlaan, vind je deze volledig vernieuwde duplex. Wat meteen opvalt, is de ruimte: kamers van dit formaat kom je in een appartement zelden tegen.
Je leeft in een uitzonderlijk ruime, lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken stap je straks zo het ruime terras op, met zon in de late namiddag en de avond: ideaal om je dag af te sluiten. Verder zijn er tot vijf slaapkamers, 2 badkamers en bovenaan een multifunctionele ruimte. De kamers kregen geen vaste bestemming: slaapkamer, bureau, hobbykamer of dressing, jij kiest.
Alles werd vernieuwd, van de leidingen en de elektriciteit tot de isolatie van gevels en dak, met vloerverwarming erbovenop.
Deze duplex wacht op iemand die er zijn eigen verhaal in schrijft. Plan je bezoek via info@immokatrien.be of bel 0497 19 22 52.
Centraal gelegen in de Vuurtorenwijk in Oostende, aan de Voorhavenlaan, vind je deze volledig vernieuwde duplex. Wat meteen opvalt wanneer je binnenkomt, is de ruimte. Kamers van dit formaat kom je in een appartement zelden tegen.
Tweede verdieping — leven in het groot
De woonkamer is uitzonderlijk ruim en baadt in het licht. Een grote zithoek, een lange eettafel, een speelhoek: je hoeft hier niet te kiezen. Onder de ronde boog door loop je naar de open keuken. Van daaruit stap je straks het terras op: achteraan komt een ruim terras in metaal, met zon in de late namiddag en de avond. Ideaal om je dag in alle rust af te sluiten. Op deze verdieping liggen ook een ruime slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een berging.
Derde verdieping — vier kamers, jij kiest
Boven wachten vier kamers zonder vaste bestemming. Jij beslist wat ze worden: slaapkamer, bureau, logeerkamer, hobbykamer of dressing. Vandaag een speelkamer, later een studeerkamer. Een tweede badkamer maakt het plaatje compleet.
Vierde verdieping — multifunctionele ruimte
Een vaste trap brengt je naar de ruimte onder het dak. Atelier, hobbyruimte, fitnesshoek of royale berging: ook hier vul je zelf in wat je nodig hebt.
Volledig vernieuwd
✔ Goede isolatie van de gevels en het dak
✔ Nieuwe ramen
✔ Vloerverwarming
✔ Nieuwe leidingen en nieuwe elektriciteit
✔ Ventilatiesysteem D
✔ 2 badkamers
Wil je er meer over weten? Alle technische details vind je in het technisch lastenboek.
Goed om te weten
De keuken wordt nog geplaatst en is in de prijs begrepen. Het huidige EPC dateert van vóór de renovatie en vermeldt label D; een nieuw EPC wordt aangevraagd. Enkele foto's zijn virtueel ingericht en dragen een label. De foto's van de lege kamers tonen de duplex zoals hij vandaag is.
De buurt
De Vuurtorenwijk voelt als een dorp in de stad, en toch woon je centraal. Winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen om de hoek, de Spuikom is vlakbij en met de overzetboot sta je zo in het centrum.
Deze duplex wacht op iemand die er zijn eigen verhaal in schrijft. Kom je de ruimte zelf ervaren? Plan je bezoek via info@immokatrien.be of bel 0497 19 22 52.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221014-0002697987-RES-1
- Energieverbruik: 304 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 729 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Leefruimte | 41 m² |
|---|---|
| Keuken | 19 m² |
| Slaapkamer | 18.87 m² |
| Opbergruimte | 2.97 m² |
| Slaapkamer | 9 m² |
| Slaapkamer | 10.34 m² |
| Slaapkamer | 9 m² |
| Opbergruimte | 8.3 m² |
| Terras | 11.76 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 39 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 342 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Ondergrondse parking | Nee |
| Intercom | Ja |
Een pand van
Immo Katrien
DE SLEUTEL NAAR UW NIEUWE THUIS AAN DE KUST.
Immo Katrien is een BIV-erkend vastgoedkantoor in Oostende. U krijgt één vast aanspreekpunt voor kopen, verkopen, verhuren en schatten — met transparante stappen en lokale marktkennis.
Als VLABEL-erkende schatter bepaal ik een realistische, onderbouwde verkoopwaarde — de basis voor elke goede beslissing. Geen vrijblijvende lijnen op papier, wel een waardebepaling met juridisch gewicht.
37781
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.