luxe uitvoering-4 slpk-2 badkamers -EPC B bij oplevering
€ 409.000
Voorhavenlaan 60 - 8400 Oostende
Een pand van Altro Vastgoed Oostende
Jouw zoektocht
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 330 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Op wandelafstand van de Baelskaai bevindt zich dit duplexappartement dat volledig wordt gerenoveerd tot nieuwbouwkwaliteit. Voor- en achtergevel worden vernieuwd met Renson Linarte gevelbekleding, het dak krijgt nieuwe isolatie en waterdichting, en de inkomhal en trap worden meegenomen.Het appartement telt twee niveaus. De eerste verdieping omvat een leefruimte, een volledig ingerichte keuken met eiland en inbouwtoestellen, een badkamer met inloopdouche en bad, een apart toilet en slaapkamer. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en bergruimte. Een vergunning voor een terras op staalconstructie aan de achtergevel is aangevraagd; de voorzieningen zijn aanwezig.Alle ramen zijn nieuw in wit PVC met triple beglazing. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming via Fermacell Therm25 met individuele regeling per ruimte. De elektrische installatie is volledig nieuw, AREI-conform en aangevuld met domotica. Sanitaire leidingen werden vernieuwd en drukgetest. De badkamer is uitgerust met inbouw badkranen van Blaufoss, model Pavilion Brushed Gunmetal. Tussen de verdiepingen zijn Gutex isolatie en brandwerende Fermacell platen aangebracht voor akoestische ontkoppeling. Alle werken zijn vastgelegd in een lastenboek en kwaliteitsbelofte, bijgevoegd bij de verkoopovereenkomst. Bij oplevering zijn alle attesten beschikbaar. Er is geen lift. De gehanteerde foto's zijn architecturale renders van de geplande afwerking. Bezoeken mogelijk vanaf 1 juni
Op wandelafstand van de Baelskaai bevindt zich dit duplexappartement dat momenteel volledig wordt gerenoveerd tot nieuwbouwkwaliteit. Het pand wordt opgeleverd met een volledig vernieuwde gebouwschil, nieuwe technische installaties en een hoogwaardige afwerking.
Het gebouw wordt van buiten en van binnen integraal aangepakt. De voor- en achtergevel worden volledig gerenoveerd en afgewerkt met Renson Linarte gevelbekleding. Ook het dak wordt vernieuwd, inclusief dakisolatie en waterdichting. De gemeenschappelijke inkomhal, trap en voordeur worden mee meegenomen in de renovatie.
Het appartement is verdeeld over twee niveaus. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, een volledig ingerichte keuken met eiland en inbouwtoestellen, een badkamer met inloopdouche en bad, een apart toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers en bergruimte. Een vergunning voor een terras op staalconstructie aan de achtergevel is in aanvraag; de voorzieningen zijn reeds aangebracht.
Alle ramen zijn nieuw in wit PVC met triple beglazing. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming via het Fermacell Therm25 systeem, met individuele regeling per ruimte. De volledige elektrische installatie is nieuw en AREI-conform, aangevuld met een domoticasysteem. Alle sanitaire leidingen werden vernieuwd en drukgetest. De badkamer is uitgerust met inbouw badkranen van Blaufoss, model Pavilion in Brushed Gunmetal.
Tussen de verdiepingen werd een akoestische ontkoppeling aangebracht met Gutex isolatie en een brandwerende scheiding met Fermacell platen. Er is geen lift aanwezig.
Alle uitgevoerde werken en materialen zijn vastgelegd in een gedetailleerd lastenboek en kwaliteitsbelofte, opgesteld door de aannemer en bijgevoegd bij de verkoopovereenkomst. Bij oplevering zijn alle attesten en technische documenten en garantiebewijzen beschikbaar.
De gehanteerde foto's zijn architecturale renders die de geplande afwerkin weergeven.
Een volledig gerenoveerd duplexappartement op wandelafstand van de Baelskaai.
Bezoeken zijn mogelijk vanaf 1 juni.
Energie
 |
- Energieverbruik: 304 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 729 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 11.5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12.6 m² |
| Slaapkamer | 7 m² |
| Slaapkamer | 19 m² |
| Leefruimte | 41 m² |
| Keuken | 19 m² |
| Praktijkruimte | 8 m² |
| Opbergruimte | 11 m² |
| Terras | 11 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 9 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 330 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Ondergrondse parking | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Oostende