gezinswoning met 4 slaapkamers zicht op Spuikom
€ 299.000
Schietbaanstraat 39 - 8400 Oostende
Een pand van Altro Vastgoed Oostende
Jouw zoektocht
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 92 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Wonen aan de Spuikom is wonen met een uitzicht dat verandert met het getij. Deze ruime stadswoning in de Schietbaanstraat combineert vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en badkamer, een zonnig terras en een EPC-label B — comfort en karakter op één adres.
Op het gelijkvloers brengt de inkomhal je naar een lichtrijke woonkamer met open zicht. De aansluitende keuken werd volledig vernieuwd en is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en dampkap. Een aparte wasplaats en een gastentoilet vervolledigen deze verdieping. Het terras is compact, maar uitgesproken zonnig — ideaal voor een ochtendkoffie of een rustig moment.
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers met nieuwe Velux-dakramen en een aparte technische ruimte met de condensatieketel en extra bergruimte.
Het dak werd geïsoleerd en de woning is asbestvrij gemaakt.
De échte buitenruimte ligt voor de deur: de Spuikom, een uniek getijdenmeer met de historische Oesterputten, wandelpaden en gezellige zitbankjes aan het water. Watersporters en vogelliefhebbers vinden er hun plek. Centrum, winkels en zee bereik je in 10 minuten.
Op 23 mei organiseren wij een bezoekdag. Mail voor een afspraak naar katrien@altro-vastgoed.be.
Deze gezinswoning combineert vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en badkamer, een zonnig terras en EPC-label B. De ligging tegenover de Spuikom maakt het pand uitzonderlijk: een rustige straat met direct zicht op een getijdenmeer, en toch op tien minuten van het centrum.
Gelijkvloers
Via de inkomhal kom je in een ruime woonkamer met goede lichtinval en open zicht. De aansluitende keuken werd vernieuwd en is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en dampkap.
Het gastentoilet en een wasplaats bevindt zich eveneens op het gelijkvloers.
Het terras is compact, maar krijgt veel zon — een praktische buitenruimte zonder veel onderhoud.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voldoende groot voor een tweepersoonsbed met kasten. De badkamer werd vernieuwd en bevat een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Onder het dak liggen nog twee slaapkamers, voorzien van nieuwe Velux-dakramen. Beide ruimtes zijn bruikbaar als kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Een aparte technische ruimte herbergt de condensatieketel en biedt extra bergruimte.
Energie en onderhoud
Het dak werd geïsoleerd en de woning werd asbestvrij gemaakt. Het EPC-label B bevestigt dat de belangrijkste energie-ingrepen zijn uitgevoerd.
De Spuikom
De Spuikom is een getijdenmeer is een omgeving is een combinatie van natuurgebied en recreatieplek.
Rond de Spuikom loopt een wandelpad. Aan de oever vind je de historische Oesterputten en verschillende rustplekken. DE watersportclubs maken het meer tot een actieve plek voor zeilers, roeiers en surfers.
De Schietbaanstraat ligt in een rustig deel van Oostende, op ongeveer tien minuten van het centrum, de winkelstraten, het station en het strand. Scholen, bushaltes en dagelijkse voorzieningen liggen op wandel- of fietsafstand. Voor wie pendelt: de aansluiting op de invalswegen is vlot.
Bezoekdag — 23 mei
Op vrijdag 23 mei organiseren wij een bezoekdag. Plant vooraf een tijdslot. Mail hiervoor naar katrien@altro-vastgoed.be om een afspraak vast te leggen. Vermeld enkele momenten die voor jullie passen, dan plannen we de bezoeken comfortabel in. Vragen vooraf? Stel ze gerust in dezelfde mail. We bezorgen je de beschikbare documenten zodat je voorbereid op bezoek komt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231207-0003062432
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- plan zolder.pdf (pdf)
- plan doorsnede.pdf (pdf)
- plannen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 520 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 13 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 10.37 m² |
| Slaapkamer | 8 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 92 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Oostende
