Kwalitatieve gezinswoning met 4 slpk — vlakbij het strand
€ 399.000
Van Hembdenstraat 49 - 8400 Oostende
Een pand van Altro Vastgoed Oostende
Jouw zoektocht
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 177 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op wandelafstand van de Spuikom en het rustige Oosterstrand vindt u deze volledig gerenoveerde gezinswoning. Van dak tot gelijkvloers werd alles grondig en met vakmanschap aangepakt: nieuwe dakpannen, vernieuwd schrijnwerk, condenserende ketel én warmtepomp, nieuwe leidingen en afwerking — technisch helemaal in orde, zonder dat u nog iets hoeft te doen.
Beneden verwelkomt een lichte inkomhal u in de woning en vervolgens vind je daar ook de volledig nieuwe keuken (2023) die uitgeeft op het zonnige terras met pergola — zuidwest georiënteerd, wat betekent: zon tot diep in de avond. De ideale plek voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer die in 2025 volledig werd vernieuwd met uitsluitend topmerken: Keuco kranen in geborsteld brons, een Burgbad wastafelmeubel met LED-spiegel, een ruime douchezone van 180×80 cm en Geberit inbouwsystemen. Luxe badkamers ziet u zelden in dit segment — hier is ze er. Extra comfort dankzij de aanwezige airco. De tweede verdieping, volledig uitgebouwd in 2019, biedt nog twee volwaardige slaapkamers met daglicht — vier in totaal, ideaal voor een groot gezin of wie een thuiskantoor wenst. Het Oosterstrand, een verborgen parel omgeven door duinen en op veilige afstand van de stadsdrukte, bereikt u op 15 minuten te voet. Het centrum, winkels en horeca liggen even ver. Rust én levendigheid — in de beste combinatie. Ideale gezinswoning of kwalitatief tweede verblijf aan zee.
0p wandelafstand van de Spuikom en het rustige Oosterstrand — vindt u deze volledig gerenoveerde gezinswoning.
Van dak tot gelijkvloers werd deze woning de voorbije jaren grondig en met vakmanschap vernieuwd. Nieuwe dakpannen, vernieuwd schrijnwerk, een condenserende ketel én een warmtepomp, nieuwe leidingen — alles werd aangepakt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Het resultaat is een woning die er niet alleen mooi uitziet, maar ook technisch helemaal mee is.
Beneden verwelkomt een lichte inkomhal u in de woning. Via de gezellige leefruimte stapt u door naar de stijlvolle keuken — volledig nieuw in 2023 — die uitgeeft op het zonnige terras met pergola. Zuidwest georiënteerd, wat betekent: zon tot diep in de avond. De ideale plek voor lange zomeravonden.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer die in 2025 volledig werd vernieuwd met uitsluitend topmerken: Keuco kranen in geborsteld brons, een Burgbad wastafelmeubel met LED-spiegel, een ruime douchezone van 180×80 cm en Geberit inbouwsystemen. Luxe badkamers ziet u zelden in dit segment — hier is ze er.
De tweede verdieping, volledig uitgebouwd in 2019, biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Vier slaapkamers in totaal, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor een groot gezin — of voor wie een slaapkamer als thuiskantoor wil inrichten.
De ligging is een troef apart. Het Oosterstrand — een verborgen parel van Oostende, omgeven door duinen en op veilige afstand van de stadsdrukte — bereikt u op 15 minuten te voet. Het centrum, winkels en horeca liggen even ver. Rust én levendigheid, in de beste combinatie.
Of u nu op zoek bent naar een vaste gezinswoning of een kwalitatief tweede verblijf aan de kust: deze woning geeft u alles wat u nodig heeft, zonder compromissen.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260226-0003812492-RES-1
- Energieverbruik: 213 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 609 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 136 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 37 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 20 m² |
| Slaapkamer | 14.5 m² |
| Slaapkamer | 6 m² |
| Keuken | 6 m² |
| Leefruimte | 25 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 29 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 177 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
