De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Karaktervol herenhuis op uitzonderlijke ligging vlakbij de zee!
€ 1.300.000
Een pand van Caenen Oostende
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 483 m² bewoonbaar
- 520 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
- Op een uitzonderlijke locatie in de Koningsstraat te Oostende, op amper enkele stappen van de Zeedijk en het strand, bevindt zich deze statige herenwoning (483 m2).
- Deze statige herenwoning combineert een prachtige authentieke uitstraling met bijzonder veel ruimte, verdeeld over verschillende verdiepingen. De sierlijke gevel, hoge plafonds en karaktervolle elementen geven de woning een unieke uitstraling.
- De indeling is als volgt:
- Kelderverdieping: vier ruime kelderruimtes met heel wat mogelijkheden voor stockage, fietsen, wasruimte, wijnkelder, enz. Daarnaast is er een koer aanwezig.
- Gelijkvloers: inkomhal, toilet, ruime leefruimte met eetruimte, 2 slaapkamers/ruimtes. Keuken en een groot terras.
- Eerste verdieping: toilet, 2 leefruimtes of slaapkamers, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met douche en balkon.
- Tweede verdieping: toilet, berging, 2 ruimtes (leefruimte en slaapruimte), 2 keukens en een balkon.
- Derde verdieping: twee slaapkamers, twee badkamers en een toilet.
- Vierde verdieping: ruime zolderverdieping die verder kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of leefruimte. - Dankzij de royale indeling en de verschillende leefruimtes beschikt dit herenhuis over tal van mogelijkheden, zowel voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk ruime stadswoning als voor wie wonen en werken wenst te combineren. Tevens is deze woning zeer goed geschikt om uit te baten als b&b.
- Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats vlakbij.
- Bijkomende kenmerken: EPC label B, conforme elektrische keuring en blanco asbest attest.
- De authentieke architectuur en centrale ligging maken van deze woning een bijzonder aanbod in Oostende.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 162 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 483 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 520 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Caenen Oostende
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
