Unieke en karaktervolle hoekwoning te Raversijde

Deze hoekwoning, gelegen in het charmante Raversijde (Oostende), maakt deel uit van het bouwkundig erfgoed en vormt samen met Les Lys, Les Géraniums en Les Chardons een historisch hoekblok. De woning werd opgetrokken tussen 1900, gerenoveerd in 1948 en staat op een perceel van 152 m². Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 438 m², biedt het pand een uitzonderlijk ruime indeling verdeeld over meerdere niveaus.

De woning heeft een EPC-label C met een score van 251 kWh/m² en is voorzien van een plat dak. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas, aangevuld met elektrische verwarming. Het warm water wordt geleverd door een cv-ketel en twee warmtepompboilers, geplaatst in de garage. Er zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur. De elektriciteit is conform gekeurd tot september 2048 en er is geen asbestattest aanwezig.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met planchervloer die toegang geeft tot de ruime leefruimte met houtkachel. Verder zijn er op dit niveau een tussenhal, een badkamer met toilet, lavabo en douchevoorziening, een slaapkamer met pvc-ramen en een tweede kamer met tegelvloer. Daarnaast is er een grote voute-kamer met dakvenster.

De kelderverdieping is volledig ingericht en functioneert als bijkomende woon- en werkruimte. Hier vinden we een hal met tegelvloer, een apart toilet, een berging met elektriciteitsteller en twee ruime keukens – de eerste met combi-oven en frigo, de tweede met een dubbele spoelbak, gasfornuis en twee aansluitingen voor wasmachines. Vanuit de tweede keuken is er toegang tot een kleine koer. De garage is voorzien van een betonvloer en herbergt de warmtepompboilers. Vooraan bevindt zich een voortuin.

Op een eerste tussenverdieping is een apart toilet met laminaatvloer ondergebracht. De tweede verdieping biedt ruimte aan een nachthal, tussenhal, drie badkamers en drie slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon. Elke badkamer is uitgerust met douche of ligbad, lavabo, toilet en elektrische verwarming. Eén van de slaapkamers is bijzonder ruim (meer dan 37 m²) en beschikt over een eigen badkamer.

Een technische berging bevindt zich op een tweede tussenverdieping. De derde verdieping bevat een nachthal, drie slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft voorzieningen voor een extra badkamer en een apart toilet. Ook hier zijn de badkamers volledig uitgerust en beschikt één slaapkamer over een balkon.

Met zijn indrukwekkende ruimteaanbod, combinatie van authentieke elementen en moderne technieken, conforme elektriciteit en zonnepanelen, vormt dit pand een uitzonderlijke opportuniteit voor grote gezinnen, vakantiewoning, b&b, co-housing of woon-werkcombinaties, binnen een uniek stuk erfgoed aan de kust.

Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!

Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten