Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Lichtrijke bel-etage met 4 slaapkamers, garage en zonnige leefruimtes in het gegeerde Mariakerke
€ 369.000
Een pand van Signatuur
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 224 m² bewoonbaar
- 206 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Een verrassend ruime woning waar licht, karakter en een uitstekende ligging elkaar ontmoeten.
In de rustige en residentiële Sartlaan, midden in het geliefde Mariakerke, ontdekken we deze verzorgde bel-etage met een bijzonder aangenaam woongevoel. Op een boogscheut van het strand en op fietsafstand van het openbaar vervoer en het bruisende hart van Oostende geniet u hier van een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid.
Van bij het binnenkomen trekt de elegant afgewerkte wenteltrap meteen de aandacht. Een karaktervol architecturaal element dat de verschillende verdiepingen op een stijlvolle manier met elkaar verbindt en de woning een eigen identiteit geeft.
Licht als absolute hoofdrolspeler
De leefverdieping vormt zonder twijfel het kloppende hart van deze woning. Met maar liefst 56 m² aan leefruimte geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Dankzij de verhoogde ligging op de eerste verdieping baadt de woonkamer in het daglicht. De open verbinding met de eetruimte versterkt dit gevoel en creëert een bijzonder aangename woonbeleving. Hier vloeien licht, ruimte en leefcomfort moeiteloos in elkaar over.
De aansluitende keuken is functioneel en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse wensen te vernieuwen. Een mooie opportuniteit om deze verdieping verder te personaliseren.
Verrassend veel ruimte en mogelijkheden
Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime garage van maar liefst 33 m², met aansluitend een praktische wasberging en rechtstreekse toegang tot het ingesloten tuintje met terras. Een comfortabele oppervlakte die niet alleen plaats biedt voor uw wagen, maar ook voor bijkomende fietsen en bergruimte. De directe verbinding met de tuin maakt bovendien het dagelijks gebruik en tuinonderhoud bijzonder eenvoudig.
Dankzij het aanwezige raam met zicht op de tuin biedt deze verdieping eveneens de mogelijkheid om een bijkomende bureau- of werkruimte in te richten. Ideaal voor wie thuiswerken graag combineert met een rustige, afzonderlijke plek.
Vier volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer
De slaapverdieping telt drie aangename slaapkamers van respectievelijk 17 m², 11 m² en 10 m². Op deze verdieping bevindt zich eveneens de reeds vernieuwde, ruime badkamer met natuurlijke lichtinval, eigentijds ingericht met een inloopdouche, lavabomeubel en handdoekdroger.
Ook de zolderverdieping werd optimaal benut. Via een vaste trap bereikt u hier de royale masterbedroom van 12 m² aangevuld met een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of bijkomende wasruimte. De laminaatafwerking zorgt op verschillende verdiepingen voor een verzorgde en uniforme uitstraling.
Reeds belangrijke investeringen uitgevoerd
Ook op technisch vlak werden de voorbije jaren waardevolle verbeteringen aangebracht. Zo werd in 2021 geïnvesteerd in een nieuwe hoogrendementsverwarmingsketel, werden de ramen op de slaapverdieping vernieuwd en kreeg het dak bijkomende isolatie.
Het huidige EPC-label D dient bovendien in zijn specifieke context bekeken te worden. Door de afwezigheid van een aanpalende woning aan de rechterzijde is er momenteel sprake van een bijkomende blootgestelde buitengevel. Wanneer deze zijde opnieuw wordt aangebouwd, kan dit een gunstige invloed hebben op de energieprestatie van de woning, mogelijk zelfs richting label B, onder voorbehoud van een nieuwe EPC-berekening.
Een bijkomende troef is de conforme elektrische installatie, waarvan een keuringsverslag zonder opmerkingen wordt voorzien.
Een woning met karakter én toekomstperspectief
Deze bel-etage in Mariakerke onderscheidt zich door haar uitzonderlijke lichtinval, royale leefruimte van 56 m², vier volwaardige slaapkamers en bijzonder ruime garage van 33 m². De rustige ligging nabij zee maakt het plaatje compleet.
Een verzorgde woning die vandaag al heel wat wooncomfort biedt en tegelijk ruimte laat om er verder uw eigen verhaal van te maken.
Ontdek deze woning tijdens onze bezoekdag op zaterdag 31 oktober, tussen 14.00 en 16.00 uur.
In de rustige en residentiële Sartlaan, midden in het geliefde Mariakerke, ontdekken we deze verzorgde bel-etage met een bijzonder aangenaam woongevoel. Op een boogscheut van het strand en op fietsafstand van het openbaar vervoer en het bruisende hart van Oostende geniet u hier van een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid.
Van bij het binnenkomen trekt de elegant afgewerkte wenteltrap meteen de aandacht. Een karaktervol architecturaal element dat de verschillende verdiepingen op een stijlvolle manier met elkaar verbindt en de woning een eigen identiteit geeft.
Licht als absolute hoofdrolspeler
De leefverdieping vormt zonder twijfel het kloppende hart van deze woning. Met maar liefst 56 m² aan leefruimte geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Dankzij de verhoogde ligging op de eerste verdieping baadt de woonkamer in het daglicht. De open verbinding met de eetruimte versterkt dit gevoel en creëert een bijzonder aangename woonbeleving. Hier vloeien licht, ruimte en leefcomfort moeiteloos in elkaar over.
De aansluitende keuken is functioneel en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse wensen te vernieuwen. Een mooie opportuniteit om deze verdieping verder te personaliseren.
Verrassend veel ruimte en mogelijkheden
Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime garage van maar liefst 33 m², met aansluitend een praktische wasberging en rechtstreekse toegang tot het ingesloten tuintje met terras. Een comfortabele oppervlakte die niet alleen plaats biedt voor uw wagen, maar ook voor bijkomende fietsen en bergruimte. De directe verbinding met de tuin maakt bovendien het dagelijks gebruik en tuinonderhoud bijzonder eenvoudig.
Dankzij het aanwezige raam met zicht op de tuin biedt deze verdieping eveneens de mogelijkheid om een bijkomende bureau- of werkruimte in te richten. Ideaal voor wie thuiswerken graag combineert met een rustige, afzonderlijke plek.
Vier volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer
De slaapverdieping telt drie aangename slaapkamers van respectievelijk 17 m², 11 m² en 10 m². Op deze verdieping bevindt zich eveneens de reeds vernieuwde, ruime badkamer met natuurlijke lichtinval, eigentijds ingericht met een inloopdouche, lavabomeubel en handdoekdroger.
Ook de zolderverdieping werd optimaal benut. Via een vaste trap bereikt u hier de royale masterbedroom van 12 m² aangevuld met een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of bijkomende wasruimte. De laminaatafwerking zorgt op verschillende verdiepingen voor een verzorgde en uniforme uitstraling.
Reeds belangrijke investeringen uitgevoerd
Ook op technisch vlak werden de voorbije jaren waardevolle verbeteringen aangebracht. Zo werd in 2021 geïnvesteerd in een nieuwe hoogrendementsverwarmingsketel, werden de ramen op de slaapverdieping vernieuwd en kreeg het dak bijkomende isolatie.
Het huidige EPC-label D dient bovendien in zijn specifieke context bekeken te worden. Door de afwezigheid van een aanpalende woning aan de rechterzijde is er momenteel sprake van een bijkomende blootgestelde buitengevel. Wanneer deze zijde opnieuw wordt aangebouwd, kan dit een gunstige invloed hebben op de energieprestatie van de woning, mogelijk zelfs richting label B, onder voorbehoud van een nieuwe EPC-berekening.
Een bijkomende troef is de conforme elektrische installatie, waarvan een keuringsverslag zonder opmerkingen wordt voorzien.
Een woning met karakter én toekomstperspectief
Deze bel-etage in Mariakerke onderscheidt zich door haar uitzonderlijke lichtinval, royale leefruimte van 56 m², vier volwaardige slaapkamers en bijzonder ruime garage van 33 m². De rustige ligging nabij zee maakt het plaatje compleet.
Een verzorgde woning die vandaag al heel wat wooncomfort biedt en tegelijk ruimte laat om er verder uw eigen verhaal van te maken.
Ontdek deze woning tijdens onze bezoekdag op zaterdag 31 oktober, tussen 14.00 en 16.00 uur.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210331-0002395356-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 892 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 224 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 18 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 10 m² |
| Slaapkamer | 11 m² |
| Tuin | 108 m² |
| Leefruimte | 56 m² |
| Terras | 18 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 206 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 108 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Signatuur
Signatuur
Er waait een frisse, nieuwe wind door Cfinance Vastgoed, het begin van een splinternieuw hoofdstuk! Voortaan gaan we trots verder onder de naam Signatuur. Bovendien breiden we onze diensten uit met een extra pijler: Verzekeringen. Vanaf nu kan u dus niet alleen voor vastgoed, maar ook voor al uw verzekeringsvragen bij Signatuur terecht.
Ons kantoor blijft gewoon gevestigd op het vertrouwde Wapenplein in Oostende. Hieronder krijgt u alvast een voorproefje van wat de toekomst brengt. Onze nieuwe website is nog even in de maak, maar ondertussen bent u nog steeds welkom op onze Cfinance Vastgoed-pagina voor ons aanbod en alle verdere informatie.
We kijken er zeker en vast naar uit om u met dezelfde energie én een vernieuwde Signatuur te mogen verwelkomen!
Sartlaan 47
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.