Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Karaktervolle villa op topligging te Oostende met uitzonderlijk renovatiepotentieel! Leef je hier uit om jouw stempel te drukken !
€ 359.000
Een pand van Immo Momento
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 236 m² bewoonbaar
- 619 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Indrukkwekkende vrijstaande villa met dubbele garage, royale woonoppervlaktes! Wat je hier vandaag koopt is wat het morgen kan worden. Een combinatie van ligging, perceel, architectuur en potentieel! Privacy en met een uitstekende bereikbaarheid. Tevens gelegen in een woonwijk met de duinen op het eind van de straat! De luchthaven vormt hier geen last, eerder een unieke meerwaarde voor wie comfort, mobiliteit en internationale bereikbaarheid waardeert.
Hoewel een hedendaagse update zich aandient, beschikt deze villa over alle fundamenten om uit te groeien tot een exclusieve gezinswoning op topniveau. De ruime leef-vertrekken en de kwalitatieve basisstructuur bieden een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren.
Voor wie op zoek is naar een prestigieuze villa op een topligging in Oostende, waar locatie, oppervlakte en toekomstwaarde samenkomen, vormt deze eigendom een buitengewone opportuniteit.
TROEVEN:
-Imposante architectuur met uitstraling
-Zeer breed straatbeeld
-Dubbele garage
-Grote (dak)volumes en veel bewoonbare oppervlakte
-Volwassen hagen die privacy creëren
-Renovatieproject voor het hogere segment
-Exclusieve residentiële ligging
Gezien het (binnenin) een totaalrenovatie betreft zijn er enkele renderbeelden gepubliceerd. Kom deze ontdekken op een kijkMoment mits afspraak!
Plattegrond met inmeting ontvangen? mail je gegevens naar info@immomomento.be of vind ze terug hier onder documenten en plannen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor ev. fouten op de plannen.
*Richtprijs: elk aanbod onder/aan/boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen akkoord gaan met dit voorstel.
EPC: label F. Asbestattest beschikbaar.
P-score: B. G-score: A - niet gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. (Wg, Gvkr, Gmo, Gvv). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
Hoewel een hedendaagse update zich aandient, beschikt deze villa over alle fundamenten om uit te groeien tot een exclusieve gezinswoning op topniveau. De ruime leef-vertrekken en de kwalitatieve basisstructuur bieden een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren.
Voor wie op zoek is naar een prestigieuze villa op een topligging in Oostende, waar locatie, oppervlakte en toekomstwaarde samenkomen, vormt deze eigendom een buitengewone opportuniteit.
TROEVEN:
-Imposante architectuur met uitstraling
-Zeer breed straatbeeld
-Dubbele garage
-Grote (dak)volumes en veel bewoonbare oppervlakte
-Volwassen hagen die privacy creëren
-Renovatieproject voor het hogere segment
-Exclusieve residentiële ligging
Gezien het (binnenin) een totaalrenovatie betreft zijn er enkele renderbeelden gepubliceerd. Kom deze ontdekken op een kijkMoment mits afspraak!
Plattegrond met inmeting ontvangen? mail je gegevens naar info@immomomento.be of vind ze terug hier onder documenten en plannen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor ev. fouten op de plannen.
*Richtprijs: elk aanbod onder/aan/boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen akkoord gaan met dit voorstel.
EPC: label F. Asbestattest beschikbaar.
P-score: B. G-score: A - niet gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. (Wg, Gvkr, Gmo, Gvv). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
Energie
 |
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Renovatiepremie en renovatielening -Voorwaarden en uitleg.pdf (application/pdf)
- Stedenbouw 2026.pdf (application/pdf)
- Certificaat-20260610-0003890224-Kinkhoornlaan 2-8400 Oostende.pdf (application/pdf)
- OVAM.pdf (application/pdf)
- elektriciteitskeuring-260610-Kinkhoornlaan 2-8400 Oostende.pdf (application/pdf)
- asbestattest-260615-Kinkhoornlaan 2-8400 Oostende.pdf (application/pdf)
- MVO.pdf (application/pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.427 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 236 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken staat | Te vervangen |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 619 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
Een pand van
Immo Momento
Investeer in uw moment ! Thuis is geen plaats, het is een gevoel : een moment!
Grootgebracht in de vastgoedwereld in België (kust en West-Vlaanderen met OOSTENDE EN BRUGGE als hoofdregio's en alles er rond en ertussen!) en Spanje (COSTA BLANCA) waar ervaring en passie samensmelten tot een moment van 'thuiskomen'. Thuis is geen plaats, het is een gevoel : een moment!
Een persoonlijke aanpak en optimale begeleiding tijdens het kopen of verkopen is onze missie. En dit alles 1 op 1 met u en uw pand !
Door mijn ervaring in het vak heb ik me ontwikkeld in de do's en dont's en heb ik ze in mijn greep!
Zo heb ik uit ervaring geleerd : je hoeft geen groot kantoor te zijn zolang je achter de schermen maar alles doet wat wordt verwacht. Mijn persoonlijke én tevens zakelijke aanpak is een perfecte mix om iedereen te brengen tot bij hun respectievelijke MOMENT!
Bel voor een vrijblijvend gesprek op 0488/533.079
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.