Wellness met B&B - Villa Cecha

AANKOOP WONING + INDIEN GEWENST AANKOOP VENNOOTSCHAP (geen verplichting).
In de vennootschap zit de uitbating vervat van de B&B & wellness.

Indeling woning - spa - B&B:

• gelijkvloers:

    ° inkomhal wellness, moderne spa en wellnessruimte (46m²) met rechtstreekse toegang naar de spa-tuinzone. De wellness is voorzien van een Finse sauna, Turks stoombad met sterrenhemel, infrarood-installatie, dubbele regendouche en een relaxruimte met zicht op de tuin. Verder is het genieten in de tuin van een jacuzzi (Vlarem III) in openlucht en meer ontspanningsruimte.
    ° afzonderlijke inkomhal naar de B&B-kamers en/ of privaat gedeelte. Actueel is het gelijkvloers ingericht met een grote keukenzone 22m², afzonderlijke ontbijtruimte 25m² en 2 kamers (elk 10m², waarvan 1 met een aanpalende douchekamer). De kamers kunnen figureren als slaapkamers, als uitbreiding op de wellness  of als vrij beroep (manicure, pedicure, massages....). De eigenlijke B&B kamers zijn op de eerste verdieping gesitueerd.
   ° er zijn 2 tuinarea's: de spa-tuinzone 75m² en een tweede tuin 120m² voor de B&B of privé benutbaar. Het groot bijhuis / tuinhuis 50m² kan eenvoudig omgevormd worden naar uitbreiding op de wellness, kantoor,  nagelsalon, extra garage, spelruimte voor de B&B,....).

• eerste verdieping: 4 B&B kamers met elk een ensuite badkamer


• zolder


• kelder / technische ruimte

B&B:

• Afzonderlijke inkomhal


• grote keuken en ontbijtzaal met zicht op de tuin


• 4 ruime kamers met aanpalende badkamer (20m², 24m², 21m² en 17m²)


• alle materiaal voor de uitbating is inbegrepen in de prijs


• alle kamers zijn akoestisch geïsoleerd


• de kamers kunnen uiteraard ook aangewend worden voor vakantieverhuur, privéwoonst of voor groepen / families.

Elke ruimte die nu voor de B&B wordt aangewend kan ook volledig of deels dienen voor private doeleinden.


Algemeen - uitbating - ligging:
Gelegen in een rustige woonbuurt vind je dit ontspanningscentrum. Enkele jaren geleden onderging de woning een totaalrenovatie (rekening houden met de laatste bouw- en energienormen). Zo bekomen we een gunstig EPC -label "B" en is de elektriciteit conform aan het AREI (3 fasen). Ook is er waterontharder aanwezig.

• 605m² grondoppervlakte


• 235m² benutbaar oppervlakte


• gericht op groepen, koppels en individuele bezoekers voor zowel de spa-arrangementen als de overnachtingen


• de uitbating zit vervat in de vennootschap, waardoor alle vergunningen (Vlarem, Logies Vlaanderen, brandweer, boekingen...) overgaan op de nieuwe eigenaar


• Spa en B&B zijn compleet ingericht volgens de regels van de kunst


• stabiele omzet, met een trouw en terugkerend klantenbestand. Hierdoor start de nieuwe eigenaar vanaf dag 1 met een mooie inkomstenstroom


• in slechts enkele jaren tijd werd er een sterke naam en reputatie opgebouwd in en buiten Oostende


• diverse positieve reviews en uitstekend aangeschreven op diverse platformen


• de boekingen worden via een zeer eenvoudig boekingssysteem bijgehouden


• grote online community: +4.000 volgers op sociale media 


• groot klantenbestand die wordt overgenomen = omzet vanaf dag 1


• uitstekende reviews op Google en Booking


• gekend voor een uitstekende hygiëne en vriendelijkheid


• opleiding mogelijkheid bij de opstart van de huidige uitbater voor een vlotte overdracht

Extra troeven:

• gelegen in een rustige residentiële buurt, nabij zee en centrum Oostende


• elektriciteit conform (3 fasen)


• gunstig EPC-label "B"


• residentiële omgeving


• parkeergelegenheid vind je eenvoudig voor de deur of in de straat


• er is een afzonderlijke ingang voor de B&B- en het spa-gedeelte

De overdracht gebeurt vertrouwelijk zodat de huidige klanten geen onderbreking ervaren in hun beleving.
Reden verkoop: nieuw hoofdstuk van de eigenaars, vrij in samenspraak.

Wenst U een kant-en-klare zaak verder uit te bouwen? Deze succesvol gerunde wellness met B&B én stabiele omzet zoekt een nieuwe eigenaar.
"Villa Cecha" is op zoek naar een ondernemer, koppel of familie met passie voor B&B, wellness en gastvrijheid, die meteen wil instappen in een operationele zaak mét bestaand klantenbestand en gegarandeerde inkomstenstroom.