Nieuw
Goed gelegen handelspand met veel potentieel in Lombardsijde
€ 345.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 279 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervol handelspand te koop in Lombardsijde gelegen langs Lombardsijdelaan 184 en vlakbij Nieuwpoort-Stad. Deze eigendom met veel mogelijkheden werd steeds uitgebaat als restaurant en hotel.
Handelspand te koop in Lombardsijde, op slechts 1km van Nieuwpoort-Stad. Dit karaktervolle pand is centraal gelegen met een goede visibiliteit en parkeermogelijkheden voor het pand. Met zijn strategische ligging vlak bij Nieuwpoort, de zee en het hinterland, is dit eigendom uitermate geschikt voor uitbating als hotel, bed & breakfast of sfeervol restaurant. Het pand is niet beschermd!
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 27/10/2025 tot 03/11/2025. kan u deze eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling gelijkvloers:
- restaurant met bar en ruime keuken, toiletten, bergruimte en garage
Indeling eerste verdieping:
Zeer ruim appartement bestaande uit living, 4 slaapkamers, badkamer, keuken, wasplaats, apart toilet en ruime hal. Kan uitgebreid worden naar de 2e verdieping met nog extra kamers.
Op de derde verdieping is een zeer ruime zolder, met de mogelijkheid tot het creëren van nog extra ruimtes.
Er is bovendien een ruime droge kelder.
Troeven:
- Ruime oppervlakte, ideaal voor diverse commerciële invullingen.
- Prachtig authentiek pand met goede visibiliteit
- Parkeergelegenheid voor het pand
- Op slechts een boogscheut van Nieuwpoort
- Het dak werd vernieuwd
Bent u op zoek naar een handelspand met veel potentieel dan is dit uw kans!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 27/10/2025 tot 03/11/2025. kan u deze eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling gelijkvloers:
- restaurant met bar en ruime keuken, toiletten, bergruimte en garage
Indeling eerste verdieping:
Zeer ruim appartement bestaande uit living, 4 slaapkamers, badkamer, keuken, wasplaats, apart toilet en ruime hal. Kan uitgebreid worden naar de 2e verdieping met nog extra kamers.
Op de derde verdieping is een zeer ruime zolder, met de mogelijkheid tot het creëren van nog extra ruimtes.
Er is bovendien een ruime droge kelder.
Troeven:
- Ruime oppervlakte, ideaal voor diverse commerciële invullingen.
- Prachtig authentiek pand met goede visibiliteit
- Parkeergelegenheid voor het pand
- Op slechts een boogscheut van Nieuwpoort
- Het dak werd vernieuwd
Bent u op zoek naar een handelspand met veel potentieel dan is dit uw kans!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.554 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 279 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 256 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D8620-25016A
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025