HANDELSHUIS MET WOONST IN HET HART VAN BREDENE-DUINEN
€ 350.000
Een pand van Astrid Immobilia
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
HANDELSHUIS MET WOONST IN HET HART VAN BREDENE-DUINEN
Op een uitstekende commerciële ligging in het centrum van Bredene-Duinen, midden in de winkelomgeving en op korte afstand van openbaar vervoer, duinen en strand, bevindt zich dit verrassend ruime handelshuis met bovenliggende woonst.
Het pand wordt wegens pensionering van de huidige uitbater discreet te koop aangeboden. De handelsactiviteit wordt momenteel gewoon verdergezet.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als ingericht als schoonheidsinstituut en beschikt over een handels-/praktijkruimte, verschillende multifunctionele ruimtes, berging en toilet. De praktische indeling en goede commerciële ligging maken deze verdieping geschikt voor uiteenlopende handels-, praktijk- of dienstverlenende activiteiten.
Een absolute troef is de volledig gerenoveerde bovenliggende woonst. Hier werd grondig geïnvesteerd in zowel wooncomfort als energetische verbetering. Zo werden onder meer de gevels en het dak geïsoleerd, zonnepanelen en warmtepompen geplaatst en de keuken vernieuwd. Het resultaat is een comfortabele, instapklare woongelegenheid boven de handelsruimte.
De eerste verdieping vormt een bijzonder aangename leefverdieping met een ruime woonkamer en een open ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een ruim zuidgericht terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Indeling:
- Gelijkvloers: handels-/praktijkruimte, verschillende multifunctionele ruimtes, berging en toilet
- 1ste verdieping: ruime woonkamer, open ingerichte keuken en ruim zuidgericht terras, toilet en gang met ingemaakte kast
- 2de verdieping: 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, lavabo en toilet, eventueel mogelijkheid tot 3de slaapkamer
- Zolder
Een bijzonder interessante eigendom voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren. Dankzij de ruime handelsoppervlakte, de volledig gerenoveerde woonst en de centrale commerciële ligging biedt het pand eveneens interessante mogelijkheden voor een investeerder of een andere zelfstandige activiteit.
Overname mogelijk: een goed draaiende zaak, met bewezen cijfer
Troeven: commerciële topligging handel + volwaardige woonst woonst volledig gerenoveerd gevel- en dakisolatie zonnepanelen warmtepompen vernieuwde keuken 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) ruim zuidgericht terras veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
DISCRETE VERKOOP
Wegens pensionering wordt het eigendom discreet te koop aangeboden. Gezien de handelsactiviteit nog wordt verdergezet tot eind 2027, vragen wij kandidaat-kopers uitdrukkelijk om de zaak niet rechtstreeks te benaderen. Alle verdere informatie en bezoeken verlopen uitsluitend via ons kantoor.
Energie
 |
- Energieverbruik: 339 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.338 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 149 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Astrid Immobilia