Monnikenstraat 23 – Een solide thuis, klaar voor een nieuw hoofdstuk

Sommige woningen zijn doorheen de jaren verschillende keren verbouwd, aangepast en opnieuw aangekleed. Andere zijn grotendeels gebleven zoals ze ooit met zorg werden gebouwd en bewoond. Monnikenstraat 23 behoort duidelijk tot die tweede categorie.

Deze woning werd gebouwd in 1975 en is vandaag toe aan een grondige modernisering. Tegelijk merk je vrijwel onmiddellijk dat hier altijd zorg voor gedragen werd. Het goed onderhouden meranti schrijnwerk, de houten afwerkingen, de verzorgde keuken en de algemene staat van het interieur vertellen het verhaal van een huis waar men jarenlang met respect heeft gewoond.

Dat maakt dit geen klassieke instapklare woning, maar wel een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.

De woning staat op een perceel van 200 m² en beschikt over circa 126 m² bewoonbare oppervlakte. Ook de ligging is praktisch: de Monnikenstraat bevindt zich in een residentiële omgeving in Bredene, met onder meer een school en parkeermogelijkheden in de onmiddellijke nabijheid.

Van beneden naar boven

Bij het binnenkomen treffen we op het gelijkvloers een ruime inkomhal. Een groot deel van deze verdieping wordt ingenomen door de inpandige garage. Die biedt niet alleen plaats aan de wagen, maar zorgt eveneens voor de nodige berg- en stockageruimte. De sectionaalpoort werd reeds vernieuwd.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar de woning zich van een heel andere kant laat zien.

De woonkamer is verrassend ruim en vooral bijzonder lichtrijk. De grote raampartijen trekken veel natuurlijk licht naar binnen en zorgen voor een aangename leefruimte. Centraal bevindt zich de open haard, die vandaag nog bijdraagt aan het warme karakter van het interieur.

Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Ook hier werd destijds duidelijk gekozen voor kwaliteit. De keuken werd uitgevoerd in tropisch hout en verkeert, ondanks haar leeftijd, nog steeds in opmerkelijk verzorgde staat. De nodige apparatuur is aanwezig en vanuit de keuken geniet je opnieuw van veel daglicht dankzij het grote raam boven het werkblad.

De stijl brengt je onmiskenbaar terug naar een andere periode, maar net dat maakt het interessant. Wie hier renoveert, vertrekt niet van een uitgewoonde woning, maar van een huis waarvan de basis doorheen de jaren goed werd verzorgd.

Drie volwaardige slaapkamers

Op de bovenliggende verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarmee leent de woning zich uitstekend voor een gezin, maar is er uiteraard ook ruimte om één van de kamers in te richten als bureau, dressing of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en verkeert eveneens in verzorgde, zij het te moderniseren staat. De warmwaterboiler werd reeds vernieuwd.

Ook op deze verdieping valt opnieuw op hoeveel oorspronkelijk houtwerk bewaard is gebleven. De woning beschikt bovendien over rolluiken.

Een renovatie met een interessante basis

Dat Monnikenstraat 23 gemoderniseerd moet worden, willen we vooral niet verbergen. Verwarming gebeurt momenteel elektrisch, de technieken en afwerkingen verdienen een hedendaagse update en ook energetisch zal een toekomstige eigenaar ongetwijfeld zijn eigen keuzes willen maken.

Daar staat tegenover dat de woning over een solide betonstructuur beschikt en dat de algemene staat getuigt van jarenlang zorgvuldig onderhoud. Ook praktisch naar renovatie toe zijn er interessante elementen: zo werd de tegelvloer op de chape geplaatst.

Het is precies die combinatie die deze woning interessant maakt. Je koopt hier niet zozeer de renovatiekeuzes van iemand anders, maar krijgt de mogelijkheid om vanuit een degelijke bestaande structuur zelf te bepalen hoe de woning er de komende decennia moet uitzien.

En de ingrediënten zijn er: een ruime garage, een lichtrijke leefverdieping, drie echte slaapkamers en voldoende oppervlakte om er opnieuw een aangename gezinswoning van te maken.

Buiten verder leven

Achteraan wacht nog een fijne verrassing.

De woning beschikt over een volledig ingesloten tuin met zuidwestelijke oriëntatie. Door die oriëntatie geniet de tuin vooral later op de dag van de zon – precies wanneer je na het werk of tijdens een lange zomeravond graag buiten zit.

Vandaag is de tuin klassiek aangelegd, met een gazon, volwassen beplanting en rozen langs weerszijden. Hij voelt beschut en privé aan en vormt een mooie groene verlenging van de woning.

Ook hier ligt de vrijheid bij de volgende eigenaar. Behouden zoals hij is, een ruim terras aanleggen, meer openheid creëren of net verder inzetten op het groene karakter: de basis en vooral de oriëntatie zitten goed.

Klaar voor haar volgende hoofdstuk

Monnikenstraat 23 probeert niet te verbergen dat ze uit 1975 dateert. Integendeel. Het houtwerk, de open haard, de keuken en zelfs bepaalde decoratieve elementen vertellen nog heel duidelijk uit welke periode deze woning komt.

Maar achter dat interieur schuilt vooral een degelijk gebouwde en steeds verzorgde woning met een verrassend interessante basis.

Voor wie op zoek is naar een volledig afgewerkte woning waar niets meer hoeft te gebeuren, zal dit wellicht niet de juiste match zijn. Voor wie daarentegen graag zelf keuzes maakt, potentieel ziet in een bestaande woning en op zoek is naar drie slaapkamers, een ruime garage én een zonnig georiënteerde tuin in Bredene, kan het hier bijzonder interessant worden.