Bel étage, 4 slpk met zonnige tuin en eindeloos potentieel
€ 315.000
Rode-Kruisstraat 8 - 8450 Bredene
Een pand van Altro Vastgoed Oostende
Jouw zoektocht
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in een rustige straat te Bredene biedt deze royale belle étagewoning een zeldzame combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit.
Het gelijkvloers — ontstaan uit de verbouwing van de oorspronkelijke garage — telt een inkomhal, twee ruime kamers vrij in te richten als slaapkamer, praktijk- of speelruimte, en een wasplaats. De zonnige, zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis vervolledigt het geheel.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een terras met tuinzicht. Op deze verdieping is ook een apart gastentoilet voorzien.
De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een volwaardige badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet.
Via een vaste trap bereik je bovenaan het huis een vierde slaapkamer met eigen terras en aangrenzende zolderruimte — een stille, lichte plek die zich even goed leent als tienerkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
Een woning met karakter en groeimarge, klaar voor iemand die er zijn eigen verhaal in schrijft.
Gelegen in een rustige straat te Bredene biedt deze royale belle étagewoning een zeldzame combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. Dankzij de slimme verbouwing van de oorspronkelijke garage beschikt de woning over een volwaardig gelijkvloers dat naar eigen nood en smaak verder kan worden ingericht.
Gelijkvloers — flexibel en functioneel
Via de inkomhal kom je in een eerste ruime kamer, uitstekend geschikt als slaapkamer, speelkamer of ontvangstruimte voor een praktijk. Aansluitend is er een tweede kamer die probleemloos kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of onderdeel van een professionele praktijkruimte.
Een wasplaats vervolledigt het geheel. De zonnige, optimaal georiënteerde tuin met terras en tuinhuis maakt het plaatje compleet.
Eerste verdieping
De ruime woonkamer met open keuken is licht en aangenaam, met toegang tot een terras met zicht op de tuin. Op deze verdieping is ook een apart gastentoilet voorzien
Tweede verdieping
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet.
Derde verdieping — de verrassing
Via een vaste trap bereik je tot slot een vierde slaapkamer met eigen terras en aangrenzende zolderruimte — een stille plek bovenaan het huis, ideaal als tienerkamer of logeerkamer.
Een woning met karakter én groeimarge
De woning biedt veel ruimte en potentieel, en wacht op iemand die er zijn eigen verhaal in schrijft
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260223-0003809034
- Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Watertoets (pdf)
- RVV (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- EPC (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder (pdf)
- B_1984_445_PLAN0.pdf (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 904 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 18.92 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 17.16 m² |
| Slaapkamer | 17.6 m² |
| Slaapkamer | 18.04 m² |
| Opbergruimte | 21 m² |
| Leefruimte | 35.2 m² |
| Keuken | 8.6 m² |
| Tuin | 90 m² |
| Terras | 14 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 210 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 90 |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
