Nieuw

OUDENBURG - Herenhoeve op 3Ha

€ 449.000

Cottemweg 38 - 8460 Oudenburg

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht

250 m² bewoonbaar
29670 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

OUDENBURG - Uniek renovatieproject vlakbij de kust - hoevewoning met stallen en loods op 3 HA

Horse-Immo bied je deze karaktervolle landbouwwoning aan met aanpalende weides in het rustige Oudenburg!

Deze eigendom ligt in groene long, aan een zeer rustig straatje en biedt alle mogelijkheden in combinatie met authenticiteit en rust.
Dankzij de aangebouwde koeienstal is er alle potentieel om de leefruimte verder uit te breiden of een praktijk/kantoor aan huis te integreren.

Rondom de hoeve liggen 27.000m² aanpalende weides — een idyllische setting voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of wie gewoon wil genieten van rust en natuur.
Daarnaast biedt het stalgebouw/loods van 250m² tal van mogelijkheden: opslag, atelier, paardenstal, of toekomstig gastenverblijf....
Er is een extra stalgebouw van 100m² voor wie extra plaats zoekt.

Naast de woning mag de vervallen paardenstal ook terug worden opgebouwd om het gesloten karakter van de hoeve te bevestigen.

Het goed is gelegen volledig in het groen, op 5 minuten van de E40 en op 11 minuten van de kust.

Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren op 053/60 65 66!

Energie

EPC Certificaat: 20251004-0003701584-RES-1
Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar

Op de kaart

Downloads

Asbestattest.pdf (pdf)
EPC.pdf (pdf)
Gewestinfo 300C.pdf (pdf)
Gewestinfo 302E.pdf (pdf)
Gewestinfo 303B.pdf (pdf)
Kadastraal plan.pdf (pdf)
Onroerend Erfgoed 300C.pdf (pdf)
Onroerend Erfgoed 302E.pdf (pdf)
Onroerend Erfgoed 303B.pdf (pdf)
Overstromingsgevaar 300C.pdf (pdf)
Overstromingsgevaar 302E.pdf (pdf)
Overstromingsgevaar 303B.pdf (pdf)
Recht Van Voorkoop 300C.pdf (pdf)
Recht Van Voorkoop 302E.pdf (pdf)
Recht VanVoorkoop 303B.pdf (pdf)
VGI_Uittreksel 300C.pdf (pdf)
VGI_Uittreksel 302E.pdf (pdf)
VGI_Uittreksel 303B.pdf (pdf)
Kadastraal_uittrekse 303B zonder persoongegevens.pdf (pdf)
Kadastraal_uittreksel 300C zonder persoongegevens.pdf (pdf)
Kadastraal_uittreksel 302E zonder persoongegevens.pdf (pdf)
STED B300C.pdf (pdf)
STED B302E.pdf (pdf)
STED B303B.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 995

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1920
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	250
Gevels	4
Gevelbreedte	18
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	4
Doucheruimtes	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Standaard

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	29670
Bebouwde oppervlakte (m²)	175
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Zwembad	Nee
Zwemvijver	Nee

Een pand van

Immo De Ras

IMMO DE RAS

IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar