Nieuw
Instapklare halfopen nieuwbouwwoning in rustige wijk te Roksem (Oudenburg)
€ 449.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 275 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
📍 Ligging: In een rustige, doodlopende woonwijk in het groene Roksem, een deelgemeente van Oudenburg – ideaal voor wie houdt van rust én bereikbaarheid.
🏡 Woning in vogelvlucht:
Deze recent gebouwde halfopen bebouwing is een droom voor wie instapklaar wil wonen zonder compromissen. Alles is met zorg afgewerkt en klaar om in te trekken:
✅ 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes
✅ Ruime badkamer met zowel inloopdouche als ligbad
✅ Zonnige tuin met een ruim aangelegd terras – klaar voor zomerse dagen
✅ Oprit én garage – nooit meer parkeerstress
✅ Gunstig EPC – energiezuinig wonen met oog voor de toekomst (BEN-woning)
✅ Open leefruimte met veel lichtinval en connectie met de tuin
De woning ligt in een autovrije, kindvriendelijke buurt, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.
Een woning is meer dan vier muren – het draait ook om de omgeving. Gelukkig zit je hier goed:
Oudenburg biedt een waaier aan horeca, van een opwekkend ontbijt tot een gezellig diner onder vrienden of gezellig met twee - Oudenburg heeft het allemaal. Er zijn zowel buurtwinkels als supermarkten in de buurt.
👀 Zin om zelf te komen ontdekken hoe het voelt om hier te wonen?
Beelden zeggen veel, maar sfeer moet je zelf komen ervaren. Deze woning voel je meteen goed aan van zodra je binnenstapt.
📆 Plan vandaag nog je bezoek in:
📞 Bel ons op 059250590 voor meer info of een bezoek!
🏡 Woning in vogelvlucht:
Deze recent gebouwde halfopen bebouwing is een droom voor wie instapklaar wil wonen zonder compromissen. Alles is met zorg afgewerkt en klaar om in te trekken:
✅ 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes
✅ Ruime badkamer met zowel inloopdouche als ligbad
✅ Zonnige tuin met een ruim aangelegd terras – klaar voor zomerse dagen
✅ Oprit én garage – nooit meer parkeerstress
✅ Gunstig EPC – energiezuinig wonen met oog voor de toekomst (BEN-woning)
✅ Open leefruimte met veel lichtinval en connectie met de tuin
De woning ligt in een autovrije, kindvriendelijke buurt, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.
Een woning is meer dan vier muren – het draait ook om de omgeving. Gelukkig zit je hier goed:
Oudenburg biedt een waaier aan horeca, van een opwekkend ontbijt tot een gezellig diner onder vrienden of gezellig met twee - Oudenburg heeft het allemaal. Er zijn zowel buurtwinkels als supermarkten in de buurt.
👀 Zin om zelf te komen ontdekken hoe het voelt om hier te wonen?
Beelden zeggen veel, maar sfeer moet je zelf komen ervaren. Deze woning voel je meteen goed aan van zodra je binnenstapt.
📆 Plan vandaag nog je bezoek in:
📞 Bel ons op 059250590 voor meer info of een bezoek!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 35014-G-OMV_2021031959/EP13942/A001/D25/SD001
- E-peil: E6
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 683 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 176 |
Gevelbreedte | 8 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Slaapkamer | 16.4 m² |
---|---|
Slaapkamer | 8.69 m² |
Slaapkamer | 12.32 m² |
Slaapkamer | 10.34 m² |
Tuin | 97 m² |
Keuken | 13.12 m² |
Leefruimte | 36.68 m² |
Terras | 23.7 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Primaire verwarming | Vloerverwarming |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Diepte (m) | 8 |
---|---|
Breedte (m) | 11 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 275 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 88 |
Tuin oppervlakte (m²) | 97 |
Oppervlakte terras (m²) | 23 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Ja |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU27458
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025