> Te koop > Oudenburg > Huis > Instapklare halfopen nieuwbouwwoning in rustige wijk te Roksem (Oudenburg)
Nieuw

Instapklare halfopen nieuwbouwwoning in rustige wijk te Roksem (Oudenburg)

Een pand van Residentie Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 176 m² bewoonbaar
  • 275 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


📍 Ligging: In een rustige, doodlopende woonwijk in het groene Roksem, een deelgemeente van Oudenburg – ideaal voor wie houdt van rust én bereikbaarheid.

🏡 Woning in vogelvlucht:
Deze recent gebouwde halfopen bebouwing is een droom voor wie instapklaar wil wonen zonder compromissen. Alles is met zorg afgewerkt en klaar om in te trekken:

✅ 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes
✅ Ruime badkamer met zowel inloopdouche als ligbad
✅ Zonnige tuin met een ruim aangelegd terras – klaar voor zomerse dagen
✅ Oprit én garage – nooit meer parkeerstress
✅ Gunstig EPC – energiezuinig wonen met oog voor de toekomst (BEN-woning)
✅ Open leefruimte met veel lichtinval en connectie met de tuin

De woning ligt in een autovrije, kindvriendelijke buurt, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Een woning is meer dan vier muren – het draait ook om de omgeving. Gelukkig zit je hier goed:
Oudenburg biedt een waaier aan horeca, van een opwekkend ontbijt tot een gezellig diner onder vrienden of gezellig met twee - Oudenburg heeft het allemaal. Er zijn zowel buurtwinkels als supermarkten in de buurt.

👀 Zin om zelf te komen ontdekken hoe het voelt om hier te wonen?
Beelden zeggen veel, maar sfeer moet je zelf komen ervaren. Deze woning voel je meteen goed aan van zodra je binnenstapt.


📆 Plan vandaag nog je bezoek in:
📞 Bel ons op 059250590 voor meer info of een bezoek!

Energie


Epc A
  • EPC Certificaat: 35014-G-OMV_2021031959/EP13942/A001/D25/SD001
  • E-peil: E6
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Hoog efficient dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 683

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2023
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 176
Gevelbreedte 8
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 1
Keukens 1
Leefruimtes 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 2
Ruimtes
Slaapkamer 16.4 m²
Slaapkamer 8.69 m²
Slaapkamer 12.32 m²
Slaapkamer 10.34 m²
Tuin 97 m²
Keuken 13.12 m²
Leefruimte 36.68 m²
Terras 23.7 m²
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Hoog efficient dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Primaire verwarming Vloerverwarming
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Diepte (m) 8
Breedte (m) 11
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 275
Bebouwde oppervlakte (m²) 88
Tuin oppervlakte (m²) 97
Oppervlakte terras (m²) 23
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Ja

Een pand van


Residentie Vastgoed
Logo van makelaar: Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
Logo van makelaar: Residentie Vastgoed
OU27458
Instapklare halfopen nieuwbouwwoning in rustige wijk te Roksem (Oudenburg)  foto {{pictureIndex}}

Instapklare halfopen nieuwbouwwoning in rustige wijk te Roksem (Oudenburg)

€ 449.000

Speltstraat 6 - - 8460 Oudenburg

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto