Nieuw
Goed draaiende krantenWINKEL met WOONST (4 slpk) en extra STALLING op een perceel van 820m² op commerciële ligging te Gistel !
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 238 m² bewoonbaar
- 820 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Eerste bezoekmoment zaterdag 31 januari 10-12u OP AFSPRAAK.
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handel: 50 m²
Woning: 188 m² + garage 35 m²
Bijgebouw: 80m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 820 m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: keuken (voorzien van alle toestellen) met eiland en aansluitende ontbijthoek – wasplaats met aansluitingen W+D – bergruimte – badkamer (bad, lavabomeubel, aparte boiler 150L) – toilet – patio (met aparte inkomdeur) – ruime rechthoekige zit-en eethoek – hall - garagegebouw ( 2 wagens + extra overdekte ruimte) toegankelijk via de woning - tuin met terras en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal – 3 slaapkamers (7,52m² + 11,15m² + 12,04m²).
Tweede verdieping: Ruime slaapkamer of polyvalente ruimte.
Zolderruimte: Toegankelijk via valluik.
Bijgebouw:
Magazijn/opslagruimte. Ook bereikbaar met de (aanhang)wagen via een schuifpoort achter de garage. Achterliggende tuin/dierenpark.
Winkel:
Gelijkvloers: op heden uitbating als krantenwinkel – airco warmen/koelen.
AFWERKING:
Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - keramische tegelvloer op gelijkvloers, laminaat op de verdieping - muren gepleisterd en geschilderd - inbouwspots - overal dubbele beglazing en HR-glas met pvc schrijnwerk draai-kip (nog 2 houten ramen in voorgevel) - overal rolluiken (elektrisch op het gelijkvloers).
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (5.000 liter), CV op aardgas, kolenkachel, nieuwe hoogrendementsketel Vaillant (°2026), boiler voor warm water (150 liter), riolering, zonnepanelen (39 panelen van 400 watt of samen 15.600 kWh), airco (winkel) met warmtepomp lucht/lucht, alarm.
LIGGING:
De Oostendse Baan (N33) sluit in Gistel aan op de op- en afritten van de E40 (afritomgeving Gistel/Oudenburg). Het pand bevindt zich ter hoogte van een kruispunt met verkeerslichten, wat zorgt voor een verhoogde zichtbaarheid door het afremmende en stilstaande verkeer. De invalsweg wordt gekenmerkt door een continue verkeersstroom en een uitgesproken handelslint met diverse commerciële activiteiten.
* Bijzonderheden
- EPC-label: C !
- Winkel en woning zijn asbestveilig, alleen asbest golfplaten op het bijgebouw achteraan de tuin
- Hogerendementsketel Vaillant °2026
- Zonnepanelen (39) op het dak: 15.600 kWh
- Aanbouw van °2001
- Zadeldak vernieuwd °2015
- Onze referentie op www.centro.be: Q0825
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | VASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van residentieel, commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handel: 50 m²
Woning: 188 m² + garage 35 m²
Bijgebouw: 80m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 820 m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: keuken (voorzien van alle toestellen) met eiland en aansluitende ontbijthoek – wasplaats met aansluitingen W+D – bergruimte – badkamer (bad, lavabomeubel, aparte boiler 150L) – toilet – patio (met aparte inkomdeur) – ruime rechthoekige zit-en eethoek – hall - garagegebouw ( 2 wagens + extra overdekte ruimte) toegankelijk via de woning - tuin met terras en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal – 3 slaapkamers (7,52m² + 11,15m² + 12,04m²).
Tweede verdieping: Ruime slaapkamer of polyvalente ruimte.
Zolderruimte: Toegankelijk via valluik.
Bijgebouw:
Magazijn/opslagruimte. Ook bereikbaar met de (aanhang)wagen via een schuifpoort achter de garage. Achterliggende tuin/dierenpark.
Winkel:
Gelijkvloers: op heden uitbating als krantenwinkel – airco warmen/koelen.
AFWERKING:
Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - keramische tegelvloer op gelijkvloers, laminaat op de verdieping - muren gepleisterd en geschilderd - inbouwspots - overal dubbele beglazing en HR-glas met pvc schrijnwerk draai-kip (nog 2 houten ramen in voorgevel) - overal rolluiken (elektrisch op het gelijkvloers).
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (5.000 liter), CV op aardgas, kolenkachel, nieuwe hoogrendementsketel Vaillant (°2026), boiler voor warm water (150 liter), riolering, zonnepanelen (39 panelen van 400 watt of samen 15.600 kWh), airco (winkel) met warmtepomp lucht/lucht, alarm.
LIGGING:
De Oostendse Baan (N33) sluit in Gistel aan op de op- en afritten van de E40 (afritomgeving Gistel/Oudenburg). Het pand bevindt zich ter hoogte van een kruispunt met verkeerslichten, wat zorgt voor een verhoogde zichtbaarheid door het afremmende en stilstaande verkeer. De invalsweg wordt gekenmerkt door een continue verkeersstroom en een uitgesproken handelslint met diverse commerciële activiteiten.
* Bijzonderheden
- EPC-label: C !
- Winkel en woning zijn asbestveilig, alleen asbest golfplaten op het bijgebouw achteraan de tuin
- Hogerendementsketel Vaillant °2026
- Zonnepanelen (39) op het dak: 15.600 kWh
- Aanbouw van °2001
- Zadeldak vernieuwd °2015
- Onze referentie op www.centro.be: Q0825
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | VASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van residentieel, commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260113-0003767104-RES-2
- Energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 238 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 820 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 300 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0825
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024