Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Energiezuinig huis
€ 450.000
Een pand van Agence Vanbeckevoort
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 237 m² grond
- 1 Garage(s)
Beschrijving
TE KOOP: energetisch huis te Gistel
Eigentijds en duurzaam ingericht huis gevestigd in een historisch pand centrum Gistel. Uitmuntende locatie aan de voet van het Stadhuis, alsook de kruising met de invalswegen van Gistel en de fietsroute "Groene 62".
Een voormalig authentieke Wachterswoning aan de toenmalige spoorlijn Torhout-Oostende. Inmiddels werd het veelzijdig huis duurzaam & energetisch gerenoveerd met oog voor detail.
Actueel gekend als "handelshuis" en ingericht als horecapand waar je terecht kan voor zelfgemaakt ijs en gebak, maar ook voor pizza's. (Alle professionele materialen kunnen optioneel overgenomen worden, ze zijn in een nieuwe en uitstekend onderhouden staat).
Mogelijk als woning te gebruiken mits aanvraag bestemmingswijziging bij de Stad Gistel.
Indeling:
237m² grondoppervlakte en 130m² benutbare oppervlakte.
* gelijkvloers: inkomhall, gelagzaal 40m² die rechtstreekse toegang geeft naar het terras, keukenruimte 10m², toiletzone en technische berging. Daarbovenop vind je aan de achterzijde van het gebouw een idyllisch aangelegde terraszone 69m², tuinberging 4m² en garagebox van 10m² (toegankelijk van op straat). 100m² benutbare oppervlakte + terras + tuinhuis + garage.
* eerste verdieping (30m²): actueel een keukenruimte, maar kan ook als studio/ privé ruimte worden benut. Er heerst veel lichtinval vanwege de grote raampartijen.
Diverse handelsdoeleinden kunnen hier terecht: woning, winkel, traiteur, restaurant (dag- en/of avondzaak), brasserie, tearoom, ontbijt- en koffiezaak,...
Extra troeven:
- Herkenbaar authentiek gebouw met karaktervolle gevel;
- Goede bereikbaarheid invalsweg en fietsroute;
- Parkeergelegenheid in de straat;
- Openbaar vervoer stopt om de hoek;
- Pand is up to date met de laatste bouw- en energienormen;
- Zeer energetisch gerenoveerd (EPC-label "A") met ondermeer:
° zonnepanelen
° dakisolatie
° hoogrendementsglas met aantrekkelijke aluminium raamprofielen
° verwarming adhv warmtepomp
° led-verlichting
° mechanisch ventilatiesysteem (aan- en afvoer van lucht)
° elektriciteit conform
- Regenwaterput: +- 10.000 liter
Eigentijds en duurzaam ingericht huis gevestigd in een historisch pand centrum Gistel. Uitmuntende locatie aan de voet van het Stadhuis, alsook de kruising met de invalswegen van Gistel en de fietsroute "Groene 62".
Een voormalig authentieke Wachterswoning aan de toenmalige spoorlijn Torhout-Oostende. Inmiddels werd het veelzijdig huis duurzaam & energetisch gerenoveerd met oog voor detail.
Actueel gekend als "handelshuis" en ingericht als horecapand waar je terecht kan voor zelfgemaakt ijs en gebak, maar ook voor pizza's. (Alle professionele materialen kunnen optioneel overgenomen worden, ze zijn in een nieuwe en uitstekend onderhouden staat).
Mogelijk als woning te gebruiken mits aanvraag bestemmingswijziging bij de Stad Gistel.
Indeling:
237m² grondoppervlakte en 130m² benutbare oppervlakte.
* gelijkvloers: inkomhall, gelagzaal 40m² die rechtstreekse toegang geeft naar het terras, keukenruimte 10m², toiletzone en technische berging. Daarbovenop vind je aan de achterzijde van het gebouw een idyllisch aangelegde terraszone 69m², tuinberging 4m² en garagebox van 10m² (toegankelijk van op straat). 100m² benutbare oppervlakte + terras + tuinhuis + garage.
* eerste verdieping (30m²): actueel een keukenruimte, maar kan ook als studio/ privé ruimte worden benut. Er heerst veel lichtinval vanwege de grote raampartijen.
Diverse handelsdoeleinden kunnen hier terecht: woning, winkel, traiteur, restaurant (dag- en/of avondzaak), brasserie, tearoom, ontbijt- en koffiezaak,...
Extra troeven:
- Herkenbaar authentiek gebouw met karaktervolle gevel;
- Goede bereikbaarheid invalsweg en fietsroute;
- Parkeergelegenheid in de straat;
- Openbaar vervoer stopt om de hoek;
- Pand is up to date met de laatste bouw- en energienormen;
- Zeer energetisch gerenoveerd (EPC-label "A") met ondermeer:
° zonnepanelen
° dakisolatie
° hoogrendementsglas met aantrekkelijke aluminium raamprofielen
° verwarming adhv warmtepomp
° led-verlichting
° mechanisch ventilatiesysteem (aan- en afvoer van lucht)
° elektriciteit conform
- Regenwaterput: +- 10.000 liter
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250617-0003626873-KNR-2
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 923 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 237 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Parkgebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Agence Vanbeckevoort
Vanbeckevoort - Immo Oostende
Al drie generaties lang schuimt de familie Vanbeckevoort het vastgoedlandschap in Oostende af. Met bijzondere voorliefde voor bedrijfs- en residentiële panden bouwde het immo-kantoor een sterke expertise uit. Verhuren, verkopen, overnemen of een pand beschikbaar? Vanbeckevoort gaat voluit voor uw dossier. Van marktconforme schatting en de zoektocht naar de juiste kandidaat tot het opstellen en ondertekenen van het contract. Zodat uw vastgoeddromen maximale zuurstof krijgen.
Nieuwpoortse Steenweg 2A
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.