Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Goed onderhouden hoekwoning op een rustige, centrale ligging met prachtige tuin en ruim bijgebouw.
€ 329.000
Een pand van CORRECT VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 630 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Goed onderhouden hoekwoning op een rustige, centrale ligging met prachtige tuin en ruim bijgebouw.
STARTPRIJS: Elk bod boven deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen in gaan op dit aanbod.
Op zoek naar ruimte, rust en mogelijkheden? Deze charmante, zeer verzorgde gezinswoning heeft het allemaal!
Gelegen op een centrale locatie in een rustige woonwijk, aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van een aangename woonomgeving en dit in alle privacy.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal u met een mooie mezzanine, momenteel ingericht als bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of nood heeft aan een extra polyvalente ruimte.
De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de volledig geïnstalleerde keuken en biedt een prachtig zicht op de volledig omheinde tuin. Een heerlijke plek, volledig in het groen gelegen, om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De ruime terrassen met het ruime bijgebouw/werkplaats, ideaal voor hobbyisten, klussers of wie op zoek is naar extra opslagruimte.
Op het gelijkvloers vindt u eveneens een gastentoilet en de handige berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 volwaardige slaapkamers en de vernieuwde, eigentijdse badkamer met toilet, inloopdouche en een ruime opbergzolder die zorgt voor nog meer bergruimte.
Ook technisch scoort deze woning uitstekend dankzij de aanwezige zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas, regenwaterput en de recente dakisolatie.
Bovendien werd de hoogrendementsketel vernieuwd in 2024.
Ruime en verzorgde gezinswoning met een praktische indeling, een mooie afgesloten tuin, een ruim bijgebouw en tal van interessante voorzieningen, gelegen op een rustige locatie met een vlotte bereikbaarheid!
Contacteer Regine voor een bezoek: 0493 112 050 regine@correctvastgoed.be
Online schattingstool: https://www.correctvastgoed.be/schatting
Energie
 |
- Energieverbruik: 315 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 20 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 630 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 91 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CORRECT VASTGOED
Correct Vastgoed
Correct vastgoed
EIKENLAAN 91 EERNEGEM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.