Nieuw
Projectgrond voor een prachtig residentieel woonerf (één -en meergezinswoningen) te Ichtegem. Grondopp.: 3.961m²
€ 995.000
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 4750 m² bewoonbaar
- 3961 m² grond
Beschrijving
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 3.961m²
ALGEMENE BOUWRICHTLIJNEN:
Minstens een 10-tal woonentiteiten (woningen/appartementen) mogelijk!
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Woongebied volgens het gewestplan Diksmuide – Torhout, goedgekeurd 5 februari 1979.
Verder is het perceel niet geordend door een BPA, RUP of niet-vervallen verkaveling.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering met septiek, ZONNEPANELEN (164 panelen met een vermogen van 36,08 Kwp)
* Bijzonderheden
- De vermelde verkoopprijs is voor de aandelen van de patrimoniumvennootschap (uw voordeel: geen registratierechten)!
Tevens mogelijk het vastgoed aan te kopen via registratie.
- Komt in aanmerking voor sloop en heropbouw (6% btw).
- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A (geen overstromingsgevaar)
- Zonnepanelen op het dak - Nog 4 jaar groenestroomcertificaten aan € 450/certificaat. Totale opbrengst per jaar: € 20.000,-
- Elektrische keuring conform!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0820-P
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Totale grondoppervlakte: 3.961m²
ALGEMENE BOUWRICHTLIJNEN:
- Minimale perceelsoppervlakte: 200m²-250m² bij gesloten bebouwing en 250m²-280m² bij halfopen bebouwing
- Minimale gevelbreedte: 7m bij gesloten bebouwing - 9m indien garage of nis in volume en 7,5m bij halfopen bebouwing
- Maximale bouwdiepte: 15m op gelijkvloers, 12m op verdieping (incl. terras) en 20m indien enkel gelijkvloers
- Maximaal gabarit: 6,5m kroonlijsthoogte en 12m nokhoogte (ruimtelijke ordening primeert)
- Minimale tuinzone: 8m
- Parkeervoorzieningen: geen inpandige garages, 1,5 parking per woonentiteit, 0,5 bezoerksparkings per woonentiteit
- Gemiddelde netto-oppervlakte per woongelegenheid: 87m²
- Minimale afstand tav zonegrens; 8m voor gebouwen en 5m voor niet-overdekte constructies
Minstens een 10-tal woonentiteiten (woningen/appartementen) mogelijk!
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Woongebied volgens het gewestplan Diksmuide – Torhout, goedgekeurd 5 februari 1979.
Verder is het perceel niet geordend door een BPA, RUP of niet-vervallen verkaveling.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering met septiek, ZONNEPANELEN (164 panelen met een vermogen van 36,08 Kwp)
* Bijzonderheden
- De vermelde verkoopprijs is voor de aandelen van de patrimoniumvennootschap (uw voordeel: geen registratierechten)!
Tevens mogelijk het vastgoed aan te kopen via registratie.
- Komt in aanmerking voor sloop en heropbouw (6% btw).
- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A (geen overstromingsgevaar)
- Zonnepanelen op het dak - Nog 4 jaar groenestroomcertificaten aan € 450/certificaat. Totale opbrengst per jaar: € 20.000,-
- Elektrische keuring conform!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0820-P
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
- EPC Certificaat: 20250121-0020167686-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 13.998 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3961 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0820-P
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026