Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Ruime gezinswoning aan "Den Engel" in Ichtegem
€ 215.000
Een pand van Residentie Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 271 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Kijkdag op zaterdag 7 november tussen 10u en 12u.
Deze ruime rijwoning uit 1946 is gelegen aan Den Engel, op slechts 2 km van de markt van Ichtegem, en biedt maar liefst ca. 240 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 271 m². De woning beschikt over een praktische indeling met verschillende leefruimtes, een gesloten keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een voorplaats, achterplaats, eetplaats en keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. De woning beschikt bovendien over een ruime garage met automatische sectionale poort en rechtstreekse toegang tot de tuin. Achteraan bevindt zich een aangename noord-oostgerichte tuin met terras, graszone en diverse bijgebouwen. Het gemetste bijgebouw van ca. 30 m² is voorzien van een douche, tegelvloer, elektriciteit en een zolder, wat tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Op het tussenverdiep bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. De eerste verdieping telt nog vier ruime slaapkamers. De grote zolderverdieping met betonvloer en twee Veluxramen biedt bijkomende uitbreidings- of opslagmogelijkheden. Verder is er een droge kelder aanwezig. De woning wordt verwarmd op aardgas met kachels. Met een EPC van 465 kWh/m² (label E) is er een renovatieverplichting van toepassing. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, garage, tuin en veelzijdige bijgebouwen biedt deze woning heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die verder naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
EPC: 465 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25352
Deze ruime rijwoning uit 1946 is gelegen aan Den Engel, op slechts 2 km van de markt van Ichtegem, en biedt maar liefst ca. 240 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 271 m². De woning beschikt over een praktische indeling met verschillende leefruimtes, een gesloten keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een voorplaats, achterplaats, eetplaats en keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. De woning beschikt bovendien over een ruime garage met automatische sectionale poort en rechtstreekse toegang tot de tuin. Achteraan bevindt zich een aangename noord-oostgerichte tuin met terras, graszone en diverse bijgebouwen. Het gemetste bijgebouw van ca. 30 m² is voorzien van een douche, tegelvloer, elektriciteit en een zolder, wat tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Op het tussenverdiep bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. De eerste verdieping telt nog vier ruime slaapkamers. De grote zolderverdieping met betonvloer en twee Veluxramen biedt bijkomende uitbreidings- of opslagmogelijkheden. Verder is er een droge kelder aanwezig. De woning wordt verwarmd op aardgas met kachels. Met een EPC van 465 kWh/m² (label E) is er een renovatieverplichting van toepassing. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, garage, tuin en veelzijdige bijgebouwen biedt deze woning heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die verder naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
EPC: 465 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25352
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260428-0003855899-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 458 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Gevelbreedte | 8.91 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 10.64 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14.62 m² |
| Slaapkamer | 16.52 m² |
| Slaapkamer | 10.5 m² |
| Slaapkamer | 10.48 m² |
| Slaapkamer | 9.91 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 14.5 m² |
| Tuin | 113 m² |
| Keuken | 6.7 m² |
| Leefruimte | 32.6 m² |
| Terras | 51 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Breedte (m) | 8 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 271 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 113 |
| Oppervlakte terras (m²) | 51 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU25352
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.