Uniek geheel van TWEE WONINGEN met bijgebouw, idyllisch gelegen aan de vaart

Op een bijzonder rustige en charmante ligging bevindt zich deze veelzijdige eigendom bestaande uit twee afzonderlijke woningen, gelegen in de Stationsstraat 121 en 123.
Het geheel strekt zich uit over een totale oppervlakte van circa 2.743 m² en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden.
De woning met huisnummer 121 werd in het verleden in orde gebracht en vormt vandaag een degelijke en onmiddellijk bruikbare basis. De indeling omvat een aangename leefruimte, een ruime keuken, badkamer en wasruimte, aangevuld met een buitenberging, een afzonderlijke garage en tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en via een zolderluik bereikt men een ruime zolder met een mooi, authentiek gebinte. verder is er nog een tongewelfde kelder. De woning beschikt over conforme elektriciteit en dubbele beglazing. Het EPC-label E (score 486kWh/m2/jaar) kan relatief eenvoudig verbeterd worden, onder meer door het isoleren van het dak.

De woning met huisnummer 123 (EPC label F met score van 919kWh/m2/jaar) betreft een renovatieproject met bijzonder veel potentieel.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkom met leefruimte en een extra voorplaats die perfect kan dienen als bureau of polyvalente ruimte. Achteraan is er plaats voorzien voor een ruime keuken met toegang tot het terras en de tuin, evenals een badkamer. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en ook hier een zolder met een karaktervol gebinte.
Naast de woning bevindt zich een oprit met automatische poort die toegang geeft tot een langgerekt en uitzonderlijk charmant bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over drie garagepoorten en bijkomende ruimtes die zich uitstekend lenen voor opslag, hobby of werkplaats.
Achteraan strekt zich een diepe, aangelegde tuin uit met onder meer een fruitboomgaard, moestuin, serre en een weide, wat het geheel een bijzonder landelijk en idyllisch karakter geeft.
De ligging langs de vaart zorgt voor open en rustgevende zichten, terwijl u zich toch op slechts enkele minuten bevindt van het centrum van Jabbeke, met het station op het einde van de straat en een vlotte verbinding naar de E40.
Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden, gaande van kangoeroewonen tot een combinatie van wonen en werken, wonen en verhuren of een renovatieproject met karakter voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie een veelzijdig geheel wenst te verwerven op een unieke locatie.
G-score: A, P-score: A, voor beide woningen.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Nr 121: EPC-label E (score 486kWh/m2/jaar), Nr 123 (EPC label F met score van 919kWh/m2/jaar), certificaat 20260324-0003831786-RES-1