Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Investeringspand met appartementspotentieel in Kortrijk
€ 495.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 152 m² grond
- 9 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gerenoveerd pand met garage en stadstuin in centrum Kortrijk. Potentieel voor drie appartementen, met een geraamde jaarhuur van € 31.140 na vergunning, inrichting en volledige verhuur.
Aan de Beheerstraat 34 in Kortrijk, tegenover het gerechtsgebouw, staat dit karaktervolle, gerenoveerde investeringspand te koop. Achter de brede gevel vind je een ruime garage met elektrische poort, een stadstuin met terras, twee balkons en een ruime kelder.
De centrale traphal met een aparte binnendeur per niveau maakt de indeling interessant voor een project met drie appartementen. Het verhuurscenario gaat uit van een ruim eenslaapkamerappartement op het gelijkvloers, met dressing en stadstuin, en twee tweeslaapkamerappartementen op de bovenliggende niveaus. Het gebouw heeft geen lift. Op het bovenste niveau, waar vroeger studentenkamers werden verhuurd, moet nog een keuken worden geplaatst.
De eigenaar liet het gebouw in 2025 verder afwerken. De vernieuwde elektriciteit met een verdeelkast per niveau, de vernieuwde waterleidingen, dakisolatie en zonnepanelen vormen een stevige technische basis.
Voor de opsplitsing in drie appartementen is een omgevingsvergunning vereist. Na vergunning en inrichting bedraagt de geraamde huur bij volledige verhuur € 2.595 per maand of € 31.140 per jaar, op basis van € 795 voor het gelijkvloers en € 900 per bovenliggend appartement.
Interesse in dit investeringsproject? Contacteer Dewaele Kortrijk voor de plannen, de huurraming of een bezoek.
EPC: 152 kWh/m² / UC: 2981645
EPC: 190 kWh/m² / UC: 2981566
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
De centrale traphal met een aparte binnendeur per niveau maakt de indeling interessant voor een project met drie appartementen. Het verhuurscenario gaat uit van een ruim eenslaapkamerappartement op het gelijkvloers, met dressing en stadstuin, en twee tweeslaapkamerappartementen op de bovenliggende niveaus. Het gebouw heeft geen lift. Op het bovenste niveau, waar vroeger studentenkamers werden verhuurd, moet nog een keuken worden geplaatst.
De eigenaar liet het gebouw in 2025 verder afwerken. De vernieuwde elektriciteit met een verdeelkast per niveau, de vernieuwde waterleidingen, dakisolatie en zonnepanelen vormen een stevige technische basis.
Voor de opsplitsing in drie appartementen is een omgevingsvergunning vereist. Na vergunning en inrichting bedraagt de geraamde huur bij volledige verhuur € 2.595 per maand of € 31.140 per jaar, op basis van € 795 voor het gelijkvloers en € 900 per bovenliggend appartement.
Interesse in dit investeringsproject? Contacteer Dewaele Kortrijk voor de plannen, de huurraming of een bezoek.
EPC: 152 kWh/m² / UC: 2981645
EPC: 190 kWh/m² / UC: 2981566
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.430 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 9 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 152 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D8500-26199-3
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.