De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Verhuurde opbrengsteigendom met handelsruimte en duplex
Prijs op aanvraag
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Volledig verhuurde opbrengsteigendom aan de Oudenaardsesteenweg: een handelsgelijkvloers van 130 m², verhuurd , en een lichtrijke duplex met 3 slpk en een groot terras. Met tuin en 2 parkeerplaatsen.
Op zoek naar een opbrengsteigendom die vandaag al huurinkomsten oplevert én perspectief biedt voor morgen? Aan de Oudenaardsesteenweg 44 in Kortrijk vind je een handelsgelijkvloers en een bovengelegen duplex, allebei verhuurd.
Het handelsgelijkvloers heeft volgens het EPC een oppervlakte van 130 m² en is momenteel verhuurd aan Argenta. De ruimte beschikt over een warmtepomp, een tuin en twee parkeerplaatsen voor de deur. Argenta werkt aan een herlokalisatie in 2027. Dat geeft een toekomstige eigenaar de kans om de commerciële ruimte opnieuw in de markt te zetten. Dankzij de bestaande indeling kan de huidige inrichting als bankkantoor bovendien zonder grote investeringen worden aangepast voor bijvoorbeeld een kinesitherapiepraktijk, tandartspraktijk of andere groepspraktijk.
Boven bevindt zich een moderne duplex in uitstekende staat. Strakke lijnen en lichtrijke leefruimtes geven het appartement een aangenaam, open karakter. Er zijn drie slaapkamers en een groot terras. De nodige voorzieningen voor zonnepanelen zijn al voorbereid. De duplex is al tien jaar verhuurd; de huidige huurder heeft aangegeven er graag te willen blijven wonen.
Een investering met huurinkomsten uit twee entiteiten, een aantrekkelijke woonunit en mogelijkheden om de handelsruimte vanaf 2027 een nieuwe invulling te geven. Het rendement en de huurdetails licht ik graag persoonlijk toe.
Meer informatie? Contacteer Matthias Vanneste via 0479 67 68 48 of matthias.vanneste@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het handelsgelijkvloers heeft volgens het EPC een oppervlakte van 130 m² en is momenteel verhuurd aan Argenta. De ruimte beschikt over een warmtepomp, een tuin en twee parkeerplaatsen voor de deur. Argenta werkt aan een herlokalisatie in 2027. Dat geeft een toekomstige eigenaar de kans om de commerciële ruimte opnieuw in de markt te zetten. Dankzij de bestaande indeling kan de huidige inrichting als bankkantoor bovendien zonder grote investeringen worden aangepast voor bijvoorbeeld een kinesitherapiepraktijk, tandartspraktijk of andere groepspraktijk.
Boven bevindt zich een moderne duplex in uitstekende staat. Strakke lijnen en lichtrijke leefruimtes geven het appartement een aangenaam, open karakter. Er zijn drie slaapkamers en een groot terras. De nodige voorzieningen voor zonnepanelen zijn al voorbereid. De duplex is al tien jaar verhuurd; de huidige huurder heeft aangegeven er graag te willen blijven wonen.
Een investering met huurinkomsten uit twee entiteiten, een aantrekkelijke woonunit en mogelijkheden om de handelsruimte vanaf 2027 een nieuwe invulling te geven. Het rendement en de huurdetails licht ik graag persoonlijk toe.
Meer informatie? Contacteer Matthias Vanneste via 0479 67 68 48 of matthias.vanneste@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.845 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Perceel
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
|---|---|
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D8500-26190
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?