Nieuw
Huis te koop
€ 285.000
Een pand van Vastgoed Anbra
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 275 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
!!! I D E A L E S T A R T E R S W O N I N G !!!
* Gerenoveerde (2020) rijwoning met garage en uitweg gelegen in de Muizelstraat te Hulste
* Op wandelafstand van scholen, bushalte, winkels, ...
* 275M² grondoppervlakte - 169M² bruikbare vloeroppervlakte
* Bouwjaar 1937 - Renovatiejaar gelijkvloers (2020)
* Garage met manuele kantelpoort bereikbaar via de tuin
* Verdiep -1 : droge kelder
* Verdiep 0 : inkomhal - living - keuken - apart toilet - badkamer
* Verdiep +1 : nachthal - 3 slaapkamers
* Verdiep +2 : geïsoleerde zolder (mogelijk 2 extra slaapkamers bij te maken)
* EPC : Label E : 442 kWh / m² jaar (UC 3627762) RENOVATIEPLICHT
* Mits enkele ingrepen kan snel aan de renovatieplicht voldaan worden (zie offerte Sun Tronics bij 'downloads')
* Er wordt nog een conforme elektriciteitskeuring voorgelegd die geldig is tot 2050
* Gvg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo
* Beschikbaar 1 maand na notariële akte
* Gerenoveerde (2020) rijwoning met garage en uitweg gelegen in de Muizelstraat te Hulste
* Op wandelafstand van scholen, bushalte, winkels, ...
* 275M² grondoppervlakte - 169M² bruikbare vloeroppervlakte
* Bouwjaar 1937 - Renovatiejaar gelijkvloers (2020)
* Garage met manuele kantelpoort bereikbaar via de tuin
* Verdiep -1 : droge kelder
* Verdiep 0 : inkomhal - living - keuken - apart toilet - badkamer
* Verdiep +1 : nachthal - 3 slaapkamers
* Verdiep +2 : geïsoleerde zolder (mogelijk 2 extra slaapkamers bij te maken)
* EPC : Label E : 442 kWh / m² jaar (UC 3627762) RENOVATIEPLICHT
* Mits enkele ingrepen kan snel aan de renovatieplicht voldaan worden (zie offerte Sun Tronics bij 'downloads')
* Er wordt nog een conforme elektriciteitskeuring voorgelegd die geldig is tot 2050
* Gvg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo
* Beschikbaar 1 maand na notariële akte
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250618-0003627762-RES-1
- Energieverbruik: 442 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 352 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 275 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Anbra
VASTGOED ANBRA ... DE SLEUTEL TOT UW SUCCES !!!
Vastgoed Anbra is een vastgoedkantoor #since2014, met voorheen reeds jaren ervaring in de vastgoedsector in Uw streek!
Een doorgedreven maar vooral EFFICIËNTE PUBLICITEITSVOERING op doelgerichte websites (oa. Immoweb, Zimmo, Facebook, Instagram, eigen website ...) zorgt ervoor dat Uw pand de aandacht krijgt die het verdient! Op regelmatige basis organiseren we ook OPEN HUIZEN DAGEN.
Maar vooral een PERSOONLIJKE BEGELEIDING van Uw verkoop/verhuur van A tot Z is wat ik U wil aanbieden!
Muizelstraat 9 - 8531 Harelbeke (Hulste)
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025