Nieuw
€ 539.000
Een pand van Maison R
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 333 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Uniek wonen én werken op de site van spinnerij Leurent
Ooit klopte hier het hart van de spinnerij Leurent, gekend als de Groote Fabrieke . Deze woning deed dienst als kantoorgedeelte. Vandaag schrijft ze een heel ander verhaal.
Op de eerste verdieping is een prachtig, vergund woongedeelte ontstaan. Via een majestueuze trap ga je naar boven en via de gang stap je binnen in een living met een absoluut wauw-gehalte: grote vensters met maximale lichtinval, adembenemende ruimtes met een bijzonder rustgevend gevoel. Bovendien geniet je van een prachtig zicht op de gerenoveerde spinnerij, een unieke blikvanger die je nergens anders vindt. Elke ruimte in deze woning baadt in het licht.
Vanuit de ruime, gezellige keuken wandel je zo naar buiten op het heerlijk zonnige, zuidwestgerichte terras.
Voor het nachtelijke comfort zorgen drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de ruime gangkasten berg je je kledij netjes weg, zonder gedoe. Een praktische berging, ideaal als wasplaats, maakt het plaatje helemaal compleet.
Beneden ligt nog een wereld aan mogelijkheden te wachten. Dit gedeelte staat momenteel casco en staat nog ingeschreven of vergund als kantoorruimte, maar het potentieel is enorm: denk aan een praktijkruimte voor een tandarts, huisarts, kinesist, logopedist, apotheek, een kapperszaak of schoonheidsinstituut, een advocaten- of boekhoudkantoor, mogelijkheden genoeg... (af te toetsen bij de dienst omgeving).
Links van het gebouw, onderaan het terras, vind je een eigen autostaanplaats. Voor bezoekers is er extra parking voorzien op de site van de spinnerij.
Dit gebouw is vrij van gemeenschappelijke kosten.
Karakter, geschiedenis én potentieel. Dit beschermd gebouw heeft het allemaal. Benieuwd naar wat het jou te bieden heeft? Bel Patricia van Maison R via 0479 368 349 . Zij laat jou met veel plezier genieten van deze topper!
Ooit klopte hier het hart van de spinnerij Leurent, gekend als de Groote Fabrieke . Deze woning deed dienst als kantoorgedeelte. Vandaag schrijft ze een heel ander verhaal.
Op de eerste verdieping is een prachtig, vergund woongedeelte ontstaan. Via een majestueuze trap ga je naar boven en via de gang stap je binnen in een living met een absoluut wauw-gehalte: grote vensters met maximale lichtinval, adembenemende ruimtes met een bijzonder rustgevend gevoel. Bovendien geniet je van een prachtig zicht op de gerenoveerde spinnerij, een unieke blikvanger die je nergens anders vindt. Elke ruimte in deze woning baadt in het licht.
Vanuit de ruime, gezellige keuken wandel je zo naar buiten op het heerlijk zonnige, zuidwestgerichte terras.
Voor het nachtelijke comfort zorgen drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de ruime gangkasten berg je je kledij netjes weg, zonder gedoe. Een praktische berging, ideaal als wasplaats, maakt het plaatje helemaal compleet.
Beneden ligt nog een wereld aan mogelijkheden te wachten. Dit gedeelte staat momenteel casco en staat nog ingeschreven of vergund als kantoorruimte, maar het potentieel is enorm: denk aan een praktijkruimte voor een tandarts, huisarts, kinesist, logopedist, apotheek, een kapperszaak of schoonheidsinstituut, een advocaten- of boekhoudkantoor, mogelijkheden genoeg... (af te toetsen bij de dienst omgeving).
Links van het gebouw, onderaan het terras, vind je een eigen autostaanplaats. Voor bezoekers is er extra parking voorzien op de site van de spinnerij.
Dit gebouw is vrij van gemeenschappelijke kosten.
Karakter, geschiedenis én potentieel. Dit beschermd gebouw heeft het allemaal. Benieuwd naar wat het jou te bieden heeft? Bel Patricia van Maison R via 0479 368 349 . Zij laat jou met veel plezier genieten van deze topper!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220916-0002676494-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Terras | 37 m² |
|---|
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 333 |
| Oppervlakte terras (m²) | 37 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Maison R
Vastgoed in stijl
"Maison R is een vastgoedkantoor geleid door Patricia en Sabrina waar persoonlijk contact en een uitgebreide service centraal staan. Kwaliteit gaat voor ons boven kwantiteit. Een vastgoedtransactie is een ultrabelangrijke aangelegenheid en we bieden dan ook een grondige dossierkennis, juridische ondersteuning, bouwtechnisch en economisch advies. Daarnaast gaan wij vanuit onze passie voor interieur ook elke woning op zijn mooist gaan presenteren. Onze grondige aanpak in combinatie met enthousiasme en vertrouwen, maakt van Maison R de ideale partner. Bij Maison R beginnen en eindigen we dan ook graag IN STIJL!"
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
