De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
POLYVALENTE EIGENDOM MET 1001 MOGELIJKHEDEN
€ 174.000
8580 Avelgem
Een pand van GET SOLD
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 207 m² bewoonbaar
- 412 m² grond
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Wat maakt dit pand uniek?
De woning beschikt over een voormalige winkelruimte en biedt dus tal van mogelijkheden zoals praktijk, kantoor, hobbyruimte of extra woonruimte/uitbreiding van de woonkamer. Dankzij de praktische indeling is deze eigendom ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
INDELING: Bij het betreden van de woning komt u in de veelzijdige voorruimte, die tal van mogelijkheden biedt. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met rechtstreekse toegang tot de achtertuin.
Achteraan de woning vindt u de lichtrijke leefruimtes, bestaande uit een gezellige woonkamer, een leefkeuken en een badkamer. Daarnaast is er een praktische was- en bergruimte met toegang tot de geïsoleerde zolder.
Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime, lichtrijke kamer die momenteel dienstdoet als bureauruimte, maar uiteraard ook een andere invulling kan krijgen.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
Extra bergruimte is er in de droge kelder, gelegen ter hoogte van de hal naar de leefruimtes.
Buiten geniet u van een volledig afgesloten, zuidgerichte tuin op een perceel van 412 m², ideaal om in alle privacy van het buitenleven te genieten.
De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en zorgt voor een vlotte toegang tot zowel de woning als de eventuele praktijk- of kantoorruimte.
= EEN EIGENDOM MET ENORM VEEL POTENTIEEL
Een ideale eigendom voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen wensen kan worden ingericht.
Extra troeven: elektrische installatie conform het AREI en zonnepanelen aanwezig!
Benieuwd naar wat hier allemaal mogelijk is? Plan snel je bezoek en ontdek zelf het enorme potentieel van deze woning.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260219-0003800241-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 207 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Totale oppervlakte (m²) | 412 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 170 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
GET SOLD
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



