Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Te renoveren woning met garage & atelier!
€ 199.000
Een pand van Realimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 351 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In Avelgem bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing met een stevige bouwstructuur en heel wat potentieel. De woning dateert uit 1964 en is ideaal voor wie op zoek is naar een te renoveren woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Dankzij de praktische indeling, de drie volwaardige slaapkamers, de ruime zolder en de verschillende extra ruimtes biedt deze woning tal van mogelijkheden. Je woont hier op een centrale ligging, vlakbij alle belangrijke invalswegen en de nodige voorzieningen, terwijl je toch kan genieten van een rustige woonomgeving.
Indeling
Via de inkomhal krijg je toegang tot de ruime leefruimte met eetplaats, de keuken met ontbijthoek en de garage. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De keuken beschikt over een praktische ontbijthoek en sluit aan op een extra opbergruimte van maar liefst 18 m², ideaal als berging, opslagruimte of hobbyruimte.
De garage biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich bovendien een aparte atelierruimte van 35 m². Ideaal voor iemand met een zelfstandig beroep of een uit de hand gelopen hobby!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er ruimte om een bureauruimte in te richten en bevindt zich hier ook de badkamer.
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze biedt extra mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, ingericht worden als bijkomende slaapkamers, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Technisch
De woning dateert uit 1964 en beschikt over een stevige bouwstructuur met betonnen vloeren. Er is reeds centrale verwarming op aardgas aanwezig en de woning beschikt over een regenwaterput. Voor de woning geldt een renovatieverplichting, mits het isoleren van de zoldervloer met 16cm, kom je al terecht in een EPC van D.
Troeven
Contact
Interesse in deze woning met tal van mogelijkheden? Contacteer Beau via beau@real-immo.be of 0494/52 19 62 voor meer informatie of een bezoek.
Indeling
Via de inkomhal krijg je toegang tot de ruime leefruimte met eetplaats, de keuken met ontbijthoek en de garage. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De keuken beschikt over een praktische ontbijthoek en sluit aan op een extra opbergruimte van maar liefst 18 m², ideaal als berging, opslagruimte of hobbyruimte.
De garage biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich bovendien een aparte atelierruimte van 35 m². Ideaal voor iemand met een zelfstandig beroep of een uit de hand gelopen hobby!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er ruimte om een bureauruimte in te richten en bevindt zich hier ook de badkamer.
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze biedt extra mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, ingericht worden als bijkomende slaapkamers, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Technisch
De woning dateert uit 1964 en beschikt over een stevige bouwstructuur met betonnen vloeren. Er is reeds centrale verwarming op aardgas aanwezig en de woning beschikt over een regenwaterput. Voor de woning geldt een renovatieverplichting, mits het isoleren van de zoldervloer met 16cm, kom je al terecht in een EPC van D.
Troeven
- Te renoveren woning met heel veel potentieel
- Stevige bouwstructuur
- 3 slaapkamers én de mogelijkheid tot het inrichten van de zolder
- Atelier van 35m² + opbergruimte van 18m²
- Nabij het centrum van Avelgem
Contact
Interesse in deze woning met tal van mogelijkheden? Contacteer Beau via beau@real-immo.be of 0494/52 19 62 voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261029-0003987315-RES-1
- Energieverbruik: 455 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 555 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 194 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 351 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 351 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VK625
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.