Overzicht
- 454 m² bewoonbaar
- 2409 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze indrukwekkende te renoveren villa op 2.409 m² is rustig gelegen en toch in het centrum van Avelgem. Deze biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten van een uitzonderlijke ligging. Vanuit de woning heb je een prachtig, open zicht op de uitgestrekte Scheldemeersen – een zeldzame troef die rust en natuurbeleving garandeert en dat op wandelafstand van het centrum. De woning beschikt over een praktijkruimte, ideaal voor wie een vrij beroep wil uitoefenen, gecombineerd met een ruime gezinswoning die vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers telt. In de lichtrijke, L-vormige woonkamer zorgt een gezellige houthaard voor warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen het uitzicht op de tuin maximaal binnenbrengen. De leefkeuken vormt het hart van het huis met directe toegang tot de zonnige terrassen en de volwassen tuin die dankzij zijn natuurlijke begroeiing veel privacy en karakter biedt. Verder is de woning volledig onderkelderd en uitgerust met onder meer twee garages, wat zorgt voor een zee aan extra ruimte en praktische mogelijkheden. Met zijn grote bewoonbare oppervlakte, stevige structuur en karaktervolle uitstraling vormt deze eigendom een uitstekende basis voor renovatie. Wie op zoek is naar ruimte, een sterke ligging en een woning met potentieel, vindt hier een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Avelgem.
Contacteer ons vandaag voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel!
Contacteer ons vandaag voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251007-0003703279-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.002 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 4.494 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 454 |
| Gevelbreedte | 16.65 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Kelder | 38.7 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11.16 m² |
| Slaapkamer | 14.4 m² |
| Slaapkamer | 16.2 m² |
| Slaapkamer | 11.22 m² |
| Slaapkamer | 14.96 m² |
| Keuken | 14.03 m² |
| Leefruimte | 51.05 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2409 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 206 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Yvimat
We are matchmakers!
We are matchmakers. Dat is niet zomaar een pakkende quote, maar een oprechte belofte. Van makelaar aan verkoper, van ons aan jou.
Al twintig jaar lang koppelen we woningen aan hun nieuwe eigenaars. Is jouw woning als volgende aan de beurt? Geen uitdaging is ons te groot! Yvimat kan een indrukwekkend succespercentage van 95% voorleggen. Dankzij ons professioneel en klantvriendelijk team hebben wij op alle vlakken van het verkoopproces de juiste expertise in huis.
Als verkoper kan je dus op je beide oren slapen!
TK/2188
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025


