Nieuw
Karaktervolle alleenstaande woning op topligging!
€ 299.000
Een pand van Realimmo
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 839 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze charmante vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie in het landelijke Spiere. Gelegen in een rustige, doodlopende straat en omgeven door uitgestrekte velden, geniet je hier van pure rust, weidse verzichten en een groene leefomgeving. Je woont vlak bij het centrum van Spiere, met alle voorzieningen binnen handbereik en een vlotte verbinding naar de E403. Een unieke combinatie van landelijke charme en bereikbaarheid.
Indeling:
Je komt binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte, aansluitend vind je de keuken, een badkamer en apart toilet.
Verder op het gelijkvloers: een praktische garage met wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een extra sanitaire ruimte met toilet. Daarnaast beschikt de woning nog over een droge staankelder.
Enkele belangrijke troeven:
5 keer WAUW:
EPC= 431 kWh/(m².jaar) of Label E.
Woning valt onder de renovatieverplichting.
Zin om de charme en mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken?
Contacteer Aaron op 0471 89 28 25 of via aaron@real-immo.be voor een vrijblijvende rondleiding.
Indeling:
Je komt binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte, aansluitend vind je de keuken, een badkamer en apart toilet.
Verder op het gelijkvloers: een praktische garage met wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een extra sanitaire ruimte met toilet. Daarnaast beschikt de woning nog over een droge staankelder.
Enkele belangrijke troeven:
- Karaktervolle woning op een perceel van 839 m²
- Centrale verwarming op aardgas
- Overal dubbel glas
- Solide en goed onderhouden woning met modernisatiepotentieel
- Unieke ligging in een rustige en doodlopende straat
5 keer WAUW:
- Uitzonderlijke ligging temidden van de velden
- Perceel van 839 m² met schitterende uitzichten
- Degelijke woningstructuur met mooie basis
- Rustige, landelijke straat vlak bij het centrum
- Vlotte bereikbaarheid via E403 en nabij voorzieningen
EPC= 431 kWh/(m².jaar) of Label E.
Woning valt onder de renovatieverplichting.
Zin om de charme en mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken?
Contacteer Aaron op 0471 89 28 25 of via aaron@real-immo.be voor een vrijblijvende rondleiding.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250321-0003559107-RES-1
- Energieverbruik: 431 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 472 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bewoonbaar (m²) | 182 |
---|---|
Gevelbreedte | 12 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 38 |
---|---|
Breedte (m) | 21 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 839 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 839 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Ja |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VK512
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025