De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Vastgoedvennootschap te koop in Veurne
€ 1.570.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 460 m² grond
- 10 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
Beschrijving
Vastgoedvennootschap met opbrengsteigendom op toplocatie in hartje Veurne, bestaande uit handelspand en 3 ruime woonappartementen. Verkoop via aandelenoverdracht.
Deze vastgoedvennootschap biedt de unieke mogelijkheid om een kwalitatief en uitstekend gelegen opbrengsteigendom te verwerven in centrum Veurne. Dankzij de prominente hoekligging aan de Ooststraat en de Oude Vestingstraat geniet het gebouw van maximale commerciële zichtbaarheid en gelegen op wandelafstand van de Grote Markt en diverse openbare parkings.
Het vastgoed combineert een sterk commercieel gelijkvloers met drie ruime residentiële appartementen, wat resulteert in een evenwichtige en gediversifieerde inkomstenstructuur.
Samenstelling:
Gelijkvloers
- Handelspand van ca. 360 m² op een absolute A-locatie.
Langdurig verhuurd aan Eldi sinds 1991!
- Gemeenschappelijke inkomhal voor de appartementen.
- Garage van ca. 33 m².
Eerste verdieping
- Appartement van ca. 223 m² met ruime leefruimte, drie slaapkamers en een functionele indeling.
- Appartement van ca. 119 m² met twee slaapkamers.
- Gemeenschappelijk terras van ca. 100 m².
Tweede verdieping
- Appartement van ca. 223 m² met drie slaapkamers.
- Zolder-/wasruimte.
Zolderverdieping
Ruime open zolder die mogelijkheden biedt voor toekomstige optimalisatie of uitbreiding, mits de vereiste vergunningen.
Investeringstroeven
- Strategische hoekligging in het centrum.
- Commerciële toplocatie langs de voornaamste winkelstraat.
- Stabiele commerciële huurstroom.
- Drie ruime residentiële appartementen die zorgen voor bijkomende huurinkomsten en risicospreiding.
- Professioneel opgesplitste technieken en nutsvoorzieningen per entiteit.
- Lift aanwezig.
Transactiestructuur
Verkoop via een aandelenoverdracht van de vastgoedvennootschap, op basis van een onderliggende vastgoedwaarde van € 1.570.000.
Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit met stabiele huurinkomsten, een uitstekende ligging en een aantrekkelijk potentieel voor waardecreatie op lange termijn.
EPC: 164 kWh/m² / UC: 20260402_0003839286-RES-1
EPC: 238 kWh/m² / UC: 20260402_0003839295-RES-1
EPC: 185 kWh/m² / UC: 20260402_0003825892-RES-1
EPC KNR: C / UC: 20260402-0003825838-KNR-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het vastgoed combineert een sterk commercieel gelijkvloers met drie ruime residentiële appartementen, wat resulteert in een evenwichtige en gediversifieerde inkomstenstructuur.
Samenstelling:
Gelijkvloers
- Handelspand van ca. 360 m² op een absolute A-locatie.
Langdurig verhuurd aan Eldi sinds 1991!
- Gemeenschappelijke inkomhal voor de appartementen.
- Garage van ca. 33 m².
Eerste verdieping
- Appartement van ca. 223 m² met ruime leefruimte, drie slaapkamers en een functionele indeling.
- Appartement van ca. 119 m² met twee slaapkamers.
- Gemeenschappelijk terras van ca. 100 m².
Tweede verdieping
- Appartement van ca. 223 m² met drie slaapkamers.
- Zolder-/wasruimte.
Zolderverdieping
Ruime open zolder die mogelijkheden biedt voor toekomstige optimalisatie of uitbreiding, mits de vereiste vergunningen.
Investeringstroeven
- Strategische hoekligging in het centrum.
- Commerciële toplocatie langs de voornaamste winkelstraat.
- Stabiele commerciële huurstroom.
- Drie ruime residentiële appartementen die zorgen voor bijkomende huurinkomsten en risicospreiding.
- Professioneel opgesplitste technieken en nutsvoorzieningen per entiteit.
- Lift aanwezig.
Transactiestructuur
Verkoop via een aandelenoverdracht van de vastgoedvennootschap, op basis van een onderliggende vastgoedwaarde van € 1.570.000.
Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit met stabiele huurinkomsten, een uitstekende ligging en een aantrekkelijk potentieel voor waardecreatie op lange termijn.
EPC: 164 kWh/m² / UC: 20260402_0003839286-RES-1
EPC: 238 kWh/m² / UC: 20260402_0003839295-RES-1
EPC: 185 kWh/m² / UC: 20260402_0003825892-RES-1
EPC KNR: C / UC: 20260402-0003825838-KNR-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 7.702 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 10 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 460 |
|---|---|
| Oppervlakte terras (m²) | 49 |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
INV-26004
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?