Nieuw

nieuwbouwwoning

€ 375.000

Guido Gezellestraat 2/Lot3 - 8710 Ooigem

Een pand van Immoburo Termote

Volledige aanbod

Overzicht

157 m² bewoonbaar
281 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

LIGGING:
In de Guido Gezellestraat woon je in een rustige, residentiele buurt :
• Het centrum van Ooigem is vlakbij voor jouw dagelijkse boodschappen en andere faciliteiten, alles binnen een straal van 500m (supermarkt, school, bus, dokter, apotheek, horeca, …);
• Vlotte verbindingen naar E17, Waregem, Kortrijk en omliggende steden, perfect voor je werk of vrije tijd;
• De Leie en Ooigembos bevinden zich op een boogscheut, voor het maken van een landelijke fiets- of wandeltocht;

INDELING:

inkomhall met gastentoilet

grote leefruimte met keukenhoek (samen 52m²)

ruime berg-/wasplaats

3 ruime slaapkamers

grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet

omheinde tuin met terras en oprit met carport

AFWERKING:
De woningen worden volledig afgewerkt; keuken, badkamer, vloeren, ...
Focus op duurzaamheid : de woningen zijn ontworpen met oog voor de toekomst.
Ze zijn uitgerust met een lucht-water warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige verwarming en koeling van je woning.
Deze duurzame technologie draagt bij aan een lager energieverbruik, wat zowel goed is voor het milieu als voor je energiekosten.
Geniet van een lage energiefactuur door een duurzame oplossing voor verwarming.
BEN-woning - E-peil : 30
- 12 zonnepanelen van 475W met individuele omvormer voor eigen opbrengst;
- ventilatiesysteem C
- stads- en regenwater (7.500 liter)
- omheinde tuin met terras achteraan + oprit en carport 17m² (verhard met kiezel/dolomiet)

Energie

E-peil: E30
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 375.000

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2026
Staat	Nieuw
Bouwcertificaat	Ja
Bewoonbaar (m²)	157
Gevelbreedte	7
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Nee

Perceel

Diepte (m)	28
Breedte (m)	10
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	281
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Immoburo Termote

Immo Termote

Meer dan 30 jaar vastgoed in vertrouwen in Waregem & omstreken!

Ooi-GGez L3

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar