Te renoveren, rustige gelegen halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en tuin te koop in Sint-Baafs-Vijve!
€ 199.000
Een pand van Vastgoed Cannière
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 442 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de rustige wijk "Het Kraaienhof", vindt u deze te renoveren, kloek gebouwde woning terug op een perceel van 442 m² met een bewoonbare oppervlakte van 157 m². De woning telt 3 slaapkamers en heeft een onderhoudsvriendelijke, ruime tuin. Zowel vooraan als achteraan bereikbaar.
Interieur:
De woning is toegankelijk via de inkomhal met toilet en trap. Lichtrijke, zeer gezellige leefruimte gevolgd door een functioneel ingedeelde keuken. Aansluitend is er de veranda met een glazen dakkoepel. Verder op het gelijkvloers is er een inpandige garage met wasplaats voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een gerenoveerde badkamer (inloopdouche + lavabo met meubel + hangkast). Tot slot is er een (kruip)zolder aanwezig.
Exterieur:
Onderhoudsvriendelijke, volledig afgesloten tuin met terras en tuinhuis. Vóór de garage vooraan de woning is er de oprit aangelegd in klinkers.
Plan nu uw bezoek in met Dominique: 0476 77 31 31 - dominique@vastgoedcanniere.be
Interieur:
De woning is toegankelijk via de inkomhal met toilet en trap. Lichtrijke, zeer gezellige leefruimte gevolgd door een functioneel ingedeelde keuken. Aansluitend is er de veranda met een glazen dakkoepel. Verder op het gelijkvloers is er een inpandige garage met wasplaats voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een gerenoveerde badkamer (inloopdouche + lavabo met meubel + hangkast). Tot slot is er een (kruip)zolder aanwezig.
Exterieur:
Onderhoudsvriendelijke, volledig afgesloten tuin met terras en tuinhuis. Vóór de garage vooraan de woning is er de oprit aangelegd in klinkers.
Plan nu uw bezoek in met Dominique: 0476 77 31 31 - dominique@vastgoedcanniere.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251117-0003735091-RES-1
- Energieverbruik: 830 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 399 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 442 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Cannière
Vastgoedkantoor Cannière
Jouw sleutel tot succes!
Kraaienhof 11 SBV
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025