Prachtige alleenstaande instapklare woning met 5 slaapkamers inpandige garage, mooi terras en tuin TE KOOP in hartje Sint-Baafs-Vijve

Welkom in deze moderne en energiezuinige open bebouwing, gelegen in de rustige Vlasstraat 62 te Sint-Baafs-Vijve (Wielsbeke). Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit op een perceel van 538 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 182 m².

Bezoek ons op de koop/kijkdag zaterdag 23 mei van 10 tot 12! Schrijf je in op onze website.

📍 Ligging:
De woning is rustig gelegen in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving in Sint-Baafs-Vijve. U geniet hier van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Wielsbeke en Waregem, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

🛋️ Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Een ruime en lichtrijke woonkamer uitgerust met airco en een sfeervolle ingebouwde gashaard en een strakke tv-nis. Een moderne, volledig uitgeruste leefkeuken, nieuw van 2014, voorzien van hoogwaardige toestellen (oven, microgolf, keramische kookplaat, ingebouwde frigo, vaatwas) en een praktische ontbijthoek. Handige berging/wasplaats en een gastentoilet. Inpandige garage en een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Ook is er nog een bureel/ slaapkamer op het gelijkvloers met aansluitend een douche en lavabo. 

1ste verdieping:
Een nachthal die leidt naar 4 volwaardige slaapkamers met warme houten elementen. Een verzorgde badkamer (vernieuwd in 2018) met ligbad, douche en lavabomeubel.

🌳 Tuin & Buitenruimte:
De woning beschikt over een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin waar privacy centraal staat. Het ruime terras is voorzien van een kwalitatieve pergola/overdekte zithoek en een automatische zonneluifel, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

🔑 Troeven van de woning:
✔️ Gunstig EPC-Label C (224 kWh/m² jaar) – geen renovatieverplichting!
✔️ 16,9 m² zonnepanelen (3.150 Wp) aanwezig
✔️ Moderne open keuken met oog voor detail
✔️ Sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk lichtinval
✔️ Ruime inpandige garage en grote oprit
✔️ Alarminstallatie van Verisure
✔️ Regenwater 5000L & stadswater

🌡️ Energiezuinig & duurzaam wonen:
✔️Verwarming: Centrale verwarming met een recente condenserende HR gasketel (fabricagejaar 2024).
✔️Zonne-energie: Uitgerust met een performante fotovoltaïsche installatie.
✔️Isolatie: De vloeren op volle grond (107 m²) zijn reeds redelijk goed geïsoleerd.
✔️Geïsoleerde spouwmuren

💬 Interesse in deze instapklare topper? Neem snel contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of dominique@vastgoedcanniere.be en ontdek jouw toekomstige droomwoning!