Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Landelijk gelegen open bebouwing met verzichten
€ 250.000
Een pand van Bordes Waregem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 362 m² bewoonbaar
- 1730 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Ontdek deze uniek en landelijk gelegen open bebouwing, momenteel ingericht als café met bovenliggend appartement en een aangrenzende, ruime parkeergelegenheid.
Deze veelzijdige eigendom biedt tal van mogelijkheden! Hoewel het pand werd uitgebaat als horecazaak, is de stedenbouwkundige hoofdfunctie gekend als ‘wonen’. Dit biedt interessante perspectieven om de eigendom, mits de nodige renovatiewerken en rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften, om te vormen tot een volwaardige gezinswoning, zonder dat hiervoor in principe een functiewijziging vereist is. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden! Dit alles op een riant perceel van maar liefst 1.730 m², omgeven door prachtige vergezichten en gekenmerkt door zijn bijzonder landelijke ligging. Een eigendom met karakter én potentieel, waar u uw eigen woonverhaal kan realiseren!
De eigenlijke caféruimte beschikt over een ruime verbruikszaal, aangevuld met sanitaire voorzieningen, een keuken en diverse praktische bergingen en opslagruimtes.
Op het eerste verdiep bevindt zich het appartement, met 2 slaapkamers, afzonderlijke badkamer en riante, extra zolderruimte.
Via een vaste trap is in de zolder nog een extra slaapkamer voorzien.
Langs de zijkant van de eigendom geniet u van een bijzonder ruime, momenteel met steenslag verharde zone die dienstdoet als parkeergelegenheid. Achteraan bevindt zich een aangename, breed uitgestrekte tuin waar u in alle rust kan genieten van prachtige, landelijke vergezichten. Bovendien beschikt het gelijkvloers over een royaal terras, dat een mooie aansluiting vormt met de omliggende buitenruimte.
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak via www.bordes.be of 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Wielsbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze veelzijdige eigendom biedt tal van mogelijkheden! Hoewel het pand werd uitgebaat als horecazaak, is de stedenbouwkundige hoofdfunctie gekend als ‘wonen’. Dit biedt interessante perspectieven om de eigendom, mits de nodige renovatiewerken en rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften, om te vormen tot een volwaardige gezinswoning, zonder dat hiervoor in principe een functiewijziging vereist is. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden! Dit alles op een riant perceel van maar liefst 1.730 m², omgeven door prachtige vergezichten en gekenmerkt door zijn bijzonder landelijke ligging. Een eigendom met karakter én potentieel, waar u uw eigen woonverhaal kan realiseren!
Indeling
Gelijkvloers
De eigenlijke caféruimte beschikt over een ruime verbruikszaal, aangevuld met sanitaire voorzieningen, een keuken en diverse praktische bergingen en opslagruimtes.
Eerste verdieping
Op het eerste verdiep bevindt zich het appartement, met 2 slaapkamers, afzonderlijke badkamer en riante, extra zolderruimte.
Zolderverdieping
Via een vaste trap is in de zolder nog een extra slaapkamer voorzien.
Exterieur
Langs de zijkant van de eigendom geniet u van een bijzonder ruime, momenteel met steenslag verharde zone die dienstdoet als parkeergelegenheid. Achteraan bevindt zich een aangename, breed uitgestrekte tuin waar u in alle rust kan genieten van prachtige, landelijke vergezichten. Bovendien beschikt het gelijkvloers over een royaal terras, dat een mooie aansluiting vormt met de omliggende buitenruimte.
Technisch
- Hoofdbestemming 'wonen' in agrarisch gebied (zonevreemde woning)
- Kelder aanwezig
- Renovatieplicht (EPC F)
- Bestemming van deze eigendom = woonfunctie
- Bruikbaar vloeroppervlakte maar liefst 362m² (volgens EPC-attest)
Troeven
- Landelijke ligging
- ruim perceel - 1.730m²
- Sloop- en heropbouw mogelijk (6% BTW)
Benieuwd?
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak via www.bordes.be of 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Wielsbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze uniek en landelijk gelegen open bebouwing, momenteel ingericht als café met bovenliggend appartement en een aangrenzende, ruime parkeergelegenheid.
Deze veelzijdige eigendom biedt tal van mogelijkheden! Hoewel het pand werd uitgebaat als horecazaak, is de stedenbouwkundige hoofdfunctie gekend als ‘wonen’. Dit biedt interessante perspectieven om de eigendom, mits de nodige renovatiewerken en rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften, om te vormen tot een volwaardige gezinswoning, zonder dat hiervoor in principe een functiewijziging vereist is. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden! Dit alles op een riant perceel van maar liefst 1.730 m², omgeven door prachtige vergezichten en gekenmerkt door zijn bijzonder landelijke ligging. INDELING: De eigenlijke caféruimte beschikt over een ruime verbruikszaal, aangevuld met sanitaire voorzieningen, een keuken en diverse praktische bergingen en opslagruimtes. Op het eerste verdiep bevindt zich het appartement, met 2 slaapkamers, afzonderlijke badkamer en riante, extra zolderruimte. Via een vaste trap is in de zolder nog een extra slaapkamer voorzien. Langs de zijkant van de eigendom geniet u van een bijzonder ruime, momenteel met steenslag verharde zone die dienstdoet als parkeergelegenheid. Achteraan bevindt zich een aangename, breed uitgestrekte tuin waar u in alle rust kan genieten van prachtige, landelijke vergezichten. Bovendien beschikt het gelijkvloers over een royaal terras, dat een mooie aansluiting vormt met de omliggende buitenruimte. EXTRA: Hoofdbestemming 'wonen' in agrarisch gebied (zonevreemde woning) | Kelder aanwezig | Sloop- en heropbouw mogelijk (6% BTW). Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261016-0003968199-RES-2
- Energieverbruik: 961 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Pellets
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 362 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Pellets |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1730 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK26062MV
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.