Nieuw
Te renoveren woning te Wielsbeke
€ 149.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 102 m² bewoonbaar
- 405 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Nabij het centrum van Wielsbeke vindt u deze gesloten bebouwing die barst van het potentieel. Gelegen op een perceel van 405 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² (volgens EPC-attest), vormt dit pand de ideale uitdaging voor wie houdt van renoveren of op zoek is naar een interessante investering.
De woning biedt een inkomhal, leefruimte met eetplaats (voorzien van een gaskachel), achteraan bevindt zich de voormalige keuken met aansluitend de wasplaats met gelijkvloerse badkamer, toegang tot de kelder en het exterieur.
Op de eerste verdieping treffen we de nachthal en twee slaapkamers.
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
Buiten geniet u van een zonnig terras, diverse bijgebouwen die kunnen dienen als opslagruimte en een zuidoost gerichte, afgesloten tuin.
Louis (BIV517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Wielsbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
De woning biedt een inkomhal, leefruimte met eetplaats (voorzien van een gaskachel), achteraan bevindt zich de voormalige keuken met aansluitend de wasplaats met gelijkvloerse badkamer, toegang tot de kelder en het exterieur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we de nachthal en twee slaapkamers.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
Exterieur
Buiten geniet u van een zonnig terras, diverse bijgebouwen die kunnen dienen als opslagruimte en een zuidoost gerichte, afgesloten tuin.
Troeven
- HR-beglazing
- Investeringseigendom
- PVC-schrijnwerk
- Nabij centrum
Technisch
- Perceelscore: A
- Gebouwscore: A
Benieuwd?
Louis (BIV517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Wielsbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Nabij het centrum van Wielsbeke vindt u deze gesloten bebouwing die barst van het potentieel. Gelegen op een perceel van 405 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² (volgens EPC-attest), vormt dit pand de ideale uitdaging voor wie houdt van renoveren of op zoek is naar een interessante investering. De woning biedt een inkomhal, leefruimte met eetplaats (voorzien van een gaskachel), achteraan bevindt zich de voormalige keuken met aansluitend de wasplaats met gelijkvloerse badkamer, toegang tot de kelder en het exterieur. Op de eerste verdieping treffen we de nachthal en twee slaapkamers. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Buiten geniet u van een zonnig terras, diverse bijgebouwen die kunnen dienen als opslagruimte en een zuidoost gerichte, afgesloten tuin. Decentrale verwarming op aardgas | HR-beglazing | Te renoveren | Elektriciteit niet conform |Renovatieverplichting. Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250515-0003602368-RES-1
- Energieverbruik: 548 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 178 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 102 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 405 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25049LW
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025