Nieuw
Villa met stallingen te koop op een ruim perceel van 10.026m²
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 10026 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Droomt u van een landbouwbedrijf of een paardenhouderij met een instapklare bedrijfswoning en uitstekende verbindingen? Dit uitzonderlijke pand in een groene omgeving biedt tal van mogelijkheden!
Hier treft u een goed onderhouden villa (bouwjaar 2001) met een gunstig EPC-label B, wat duidt op een energiezuinige woning. De woning beschikt over een zuidgerichte tuin en een grote oprit. Aansluitend is er een tweede, kleinere woning die momenteel als kantoor dient, ideaal voor professionele doeleinden aan huis.
INDELING WONING:
- ruime inkomhal met afzonderlijk toilet
- volledig uitgeruste keuken
- gezellige leefruimte met houtkachel
- bijkeuken/wasplaats
- master bedroom met aansluitend badkamer (lavabomeubel, ligbad en inloopdouche) en ruime dressing
- 2 slaapkamers
- badkamer
- sauna
- inpandige garage
Dit betreft een 'groen bedrijf' (PAS), wat de economische doelstellingen haalbaar maakt, perfect voor jonge landbouwers of uitbreiding. De aanwezige stallen en vergunningen zijn geschikt voor een verdere uitbating van landbouw.
- Vergunning: milieuvergunning voor 107 runderen en 1064 mestvarkens (lopende t.e.m. 2029, NER-D vrij invulbaar)
- Stallen: twee rundveestallen en drie varkensstallen. Eén rundveestal is eenvoudig om te vormen tot varkensstal door de vrije hoogte van 8 meter.
- Quarantaine: recent gekeurde quarantaine-inrichting type 2 voor landsdieren
- de stallingen zijn ook uitermate geschikt voor paardenboxen met een strozolder (mogelijkheid tot 9 of meer paardenboxen)
De bedrijf is uitgerust met hoogwaardige faciliteiten, zoals:
- Energie: 50 zonnepanelen (met certificaten t.e.m. 1/11/2030) zorgen voor een lage energiefactuur
- Water: eigen boorput (22m) en twee grote regenwaterputten (10.000l en15.000l)
- Infrastructuur: verharding, twee sleufsilo's en een vergunde mestvaalt
De eigendom geniet van een uiterst goede verbinding met de snelwegen E40 en E403 (as Aalter-Ruiselede-Tielt). Mits de nodige vergunning kan deze eigendom ook omgevormd worden naar een residentiële (permanente) woonfunctie.
Kortom: Een unieke kans voor wie zoekt naar een bedrijfswoning met opslagruimte, agrarisch bedrijf of een paardenaccommodatie op een toplocatie!
INDELING WONING:
- ruime inkomhal met afzonderlijk toilet
- volledig uitgeruste keuken
- gezellige leefruimte met houtkachel
- bijkeuken/wasplaats
- master bedroom met aansluitend badkamer (lavabomeubel, ligbad en inloopdouche) en ruime dressing
- 2 slaapkamers
- badkamer
- sauna
- inpandige garage
Dit betreft een 'groen bedrijf' (PAS), wat de economische doelstellingen haalbaar maakt, perfect voor jonge landbouwers of uitbreiding. De aanwezige stallen en vergunningen zijn geschikt voor een verdere uitbating van landbouw.
- Vergunning: milieuvergunning voor 107 runderen en 1064 mestvarkens (lopende t.e.m. 2029, NER-D vrij invulbaar)
- Stallen: twee rundveestallen en drie varkensstallen. Eén rundveestal is eenvoudig om te vormen tot varkensstal door de vrije hoogte van 8 meter.
- Quarantaine: recent gekeurde quarantaine-inrichting type 2 voor landsdieren
- de stallingen zijn ook uitermate geschikt voor paardenboxen met een strozolder (mogelijkheid tot 9 of meer paardenboxen)
De bedrijf is uitgerust met hoogwaardige faciliteiten, zoals:
- Energie: 50 zonnepanelen (met certificaten t.e.m. 1/11/2030) zorgen voor een lage energiefactuur
- Water: eigen boorput (22m) en twee grote regenwaterputten (10.000l en15.000l)
- Infrastructuur: verharding, twee sleufsilo's en een vergunde mestvaalt
De eigendom geniet van een uiterst goede verbinding met de snelwegen E40 en E403 (as Aalter-Ruiselede-Tielt). Mits de nodige vergunning kan deze eigendom ook omgevormd worden naar een residentiële (permanente) woonfunctie.
Kortom: Een unieke kans voor wie zoekt naar een bedrijfswoning met opslagruimte, agrarisch bedrijf of een paardenaccommodatie op een toplocatie!
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.622 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 10026 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9880-25095
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025