Nieuw
Vrijstaande woning in landelijke stijl in doodlopende straat te Ingelmunster
€ 280.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 546 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van ca. 546 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 124 m² (volgens het EPC-attest). De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene, kindvriendelijke en landelijke omgeving in Ingelmunster. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels en het centrum makkelijk bereikbaar, terwijl je toch volop geniet van rust en privacy. De woning beschikt bovendien over een vlotte verbinding naar Roeselare, Kortrijk en andere omliggende steden via de N50 en diverse invalswegen.
Inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard en een aangrenzende keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Verder beschikt de woning over een nachthal, twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met ligbad en lavabo, een aparte douchekamer en een inpandige garage met toegang tot de zolder (toegankelijk via trapluik).
Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met praktische tuinberging. Tot slot zijn er een oprit en een doorgang naar de carport voorzien.
Eline organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard en een aangrenzende keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Verder beschikt de woning over een nachthal, twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met ligbad en lavabo, een aparte douchekamer en een inpandige garage met toegang tot de zolder (toegankelijk via trapluik).
Exterieur
Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met praktische tuinberging. Tot slot zijn er een oprit en een doorgang naar de carport voorzien.
Technisch
- CV op aardgas (condenserende ketel anno 2021)
- Regenwaterput van 5.000L
- Hoofdzakelijk HR- beglazing (houten schrijnwerk) - voorzien van rolluiken
- Dakisolatie 8 cm minerale wol
Troeven
- Rustige, doch centrale ligging
- EPC D - GEEN renovatieverplichting
- Inpandige garage en oprit
Benieuwd?
Eline organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van ca. 546 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 124 m² (volgens het EPC-attest). De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene, kindvriendelijke en landelijke omgeving in Ingelmunster. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels en het centrum makkelijk bereikbaar, terwijl je toch volop geniet van rust en privacy. De woning beschikt bovendien over een vlotte verbinding naar Roeselare, Kortrijk en andere omliggende steden via de N50 en diverse invalswegen. Indeling: inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard en een aangrenzende keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met praktische tuinberging. Verder beschikt de woning over een nachthal, twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met ligbad en lavabo, een aparte douchekamer en een inpandige garage met toegang tot de zolder (toegankelijk via trapluik). Tot slot zijn er een oprit en een doorgang naar de carport voorzien. CV op aardgas (condenserende ketel anno 2021) | Regenwaterput van 5.000L | Hoofdzakelijk HR- beglazing (houten schrijnwerk) - Voorzien van rolluiken | Dakisolatie 8 cm minerale wol | EPC D - GEEN renovatieverplichting. Contacteer ons voor meer informatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250721-0003650776-res-1
- Energieverbruik: 349 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 124 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 546 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25117EV
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025