Unieke villa te koop op topligging in hartje Waregem
€ 795.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 1507 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Uitzonderlijke villa te koop op absolute toplocatie nabij centrum Waregem. Deze karaktervolle woning met 4 kamers biedt een perfecte combinatie van residentieel comfort en commerciële mogelijkheden.
Uitzonderlijke villa te koop op absolute toplocatie nabij centrum Waregem, op wandelafstand van het station en ziekenhuis. Deze karaktervolle woning biedt een perfecte combinatie van residentieel comfort en commerciële mogelijkheden.
De woning heeft een grondoppervlakte van 1.507m² met prachtig aangelegde tuin. Er is mogelijkheid tot bijkopen van een stuk bouwgrond voor open bebouwing met toegang via de Jan Borluutstraat (grondoppervlakte 671m²).
INDELING
Gelijkvloers:
inkomhal - apart toilet - lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin - nieuwe keuken (2017) (oven, microgolf, frigo, vaatwas, kookplaten) - bureau - wasplaats - uitbouw met zomerliving - dubbele garage - kelder en wijnkelder - prachtig aangelegde tuin met carport
Eerste verdieping:
kamer 1 - kamer 2 - kamer 3 - dressing - kamer 4 met badkamer (bad en dubbele lavabo, douche en wc) - zolder met vaste trap
ALGEMENE INFO
- zonnepanelen (26) met certificaten van 330€ geldig tot 2031
- verwarming elektriciteit
- 2 regenputten: 5.000l
- mogelijkheid tot kopen van stuk bouwgrond (momenteel is dit tuin) van 671m² voor open bebouwing
De woning heeft een grondoppervlakte van 1.507m² met prachtig aangelegde tuin. Er is mogelijkheid tot bijkopen van een stuk bouwgrond voor open bebouwing met toegang via de Jan Borluutstraat (grondoppervlakte 671m²).
INDELING
Gelijkvloers:
inkomhal - apart toilet - lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin - nieuwe keuken (2017) (oven, microgolf, frigo, vaatwas, kookplaten) - bureau - wasplaats - uitbouw met zomerliving - dubbele garage - kelder en wijnkelder - prachtig aangelegde tuin met carport
Eerste verdieping:
kamer 1 - kamer 2 - kamer 3 - dressing - kamer 4 met badkamer (bad en dubbele lavabo, douche en wc) - zolder met vaste trap
ALGEMENE INFO
- zonnepanelen (26) met certificaten van 330€ geldig tot 2031
- verwarming elektriciteit
- 2 regenputten: 5.000l
- mogelijkheid tot kopen van stuk bouwgrond (momenteel is dit tuin) van 671m² voor open bebouwing
Energie
 |
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- Asbestattest Vijfseweg 107 Waregem.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed.pdf (pdf)
- Omgevingsrapport.pdf (pdf)
- Recht van voorkoop.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- vip_dossier_34040C0146-00N002.pdf (pdf)
- Kadaster grond.pdf (pdf)
- Kadaster huis.pdf (pdf)
- Luchtfoto's.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Certificaat-20240919-0003368113-RES-1_1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.478 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 1507 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D8790-24137
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025