Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Dakappartement met 2 slaapkamers en dubbel terras - Roeselare
€ 249.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 93 m² bewoonbaar
- 93 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Hoe vaak vind je in hartje Roeselare nog een appartement met écht vrij zicht? Vanop de bovenste verdieping van residentie Prado kijk je over de daken van de stad: vooraan tot aan de watertoren, achteraan uit op het groen van de binnentuinen en de toren van de Sint-Michielskerk. Zo’n uitzicht, midden in het centrum, is bijzonder zeldzaam en maakt dit appartement echt uniek.
De eigenaars wonen hier al 26 jaar, en dat zie je: het appartement werd al die tijd met uitzonderlijk veel zorg onderhouden en recent nog grondig vernieuwd, van de elektriciteit en de verwarming tot het schrijnwerk en de airco. Het instapklare appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 93 m² (volgens EPC) en telt twee slaapkamers. Op twee terrassen van samen bijna 80 m² kom je tot rust en beleef je dat uitzicht ten volle. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in dit complex een garagebox aan te kopen (+ € 25.000).
Via de inkomhal stap je door een glazen deur de lichtrijke leefruimte binnen, met warm eiken parket en een raam van muur tot muur dat uitgeeft op het voorterras. De vaste bureauwand op maat fungeert als bureau en loopt vloeiend over in de strakke, witte keuken die volledig uitgerust is, met een eigen deur naar het achterterras. De master bedroom van ca. 21 m² heeft een ingemaakte kastenwand en zicht op de Sint-Michielstoren, ook de tweede slaapkamer heeft ingebouwde kasten. Een verzorgde badkamer met ligbad, en een apart toilet maken het geheel compleet.
Hier maakt dit appartement echt het verschil, met samen bijna 80 m² terras. Het voorterras van ca. 45 m² is het hart van het buitenleven: ruim genoeg voor een grote tafel en ligzetels, met een zonneluifel voor schaduw wanneer je die wil en een vrij zicht over Roeselare, tot aan de watertoren. Het achterterras van ca. 33 m², rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken, is je rustige plek, met een praktische tuinberging en zicht op het groen van de binnentuinen en de Sint-Michielstoren. In de binnenkoer van de residentie bevindt zich de praktische garagebox, met een recente & elektrische sectionaalpoort.
Kortom: een zeldzaam uitzicht over Roeselare, twee ruime terrassen en een garage, in een appartement dat na 26 jaar liefdevolle zorg helemaal klaar is voor nieuwe bewoners.
Frederik organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
De eigenaars wonen hier al 26 jaar, en dat zie je: het appartement werd al die tijd met uitzonderlijk veel zorg onderhouden en recent nog grondig vernieuwd, van de elektriciteit en de verwarming tot het schrijnwerk en de airco. Het instapklare appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 93 m² (volgens EPC) en telt twee slaapkamers. Op twee terrassen van samen bijna 80 m² kom je tot rust en beleef je dat uitzicht ten volle. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in dit complex een garagebox aan te kopen (+ € 25.000).
Indeling
Vijfde verdieping (lift in het gebouw)
Via de inkomhal stap je door een glazen deur de lichtrijke leefruimte binnen, met warm eiken parket en een raam van muur tot muur dat uitgeeft op het voorterras. De vaste bureauwand op maat fungeert als bureau en loopt vloeiend over in de strakke, witte keuken die volledig uitgerust is, met een eigen deur naar het achterterras. De master bedroom van ca. 21 m² heeft een ingemaakte kastenwand en zicht op de Sint-Michielstoren, ook de tweede slaapkamer heeft ingebouwde kasten. Een verzorgde badkamer met ligbad, en een apart toilet maken het geheel compleet.
Exterieur
Hier maakt dit appartement echt het verschil, met samen bijna 80 m² terras. Het voorterras van ca. 45 m² is het hart van het buitenleven: ruim genoeg voor een grote tafel en ligzetels, met een zonneluifel voor schaduw wanneer je die wil en een vrij zicht over Roeselare, tot aan de watertoren. Het achterterras van ca. 33 m², rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken, is je rustige plek, met een praktische tuinberging en zicht op het groen van de binnentuinen en de Sint-Michielstoren. In de binnenkoer van de residentie bevindt zich de praktische garagebox, met een recente & elektrische sectionaalpoort.
Kortom: een zeldzaam uitzicht over Roeselare, twee ruime terrassen en een garage, in een appartement dat na 26 jaar liefdevolle zorg helemaal klaar is voor nieuwe bewoners.
Technisch
- Energielabel B
- Centrale verwarming op aardgas - HR-condensatieketel (2024)
- Airco (2026)
- Conforme elektriciteit (vernieuwd in 2023)
- HR beglazing - PVC (schrijnwerk dit jaar vernieuwd - elektrische rolluiken)
- Asbestveilig
Gemene delen
- Voor- en achtergevel is net hervoegd
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd
- Videofoon wordt nog geplaatst
Troeven
- Instapklaar en veel lichtinval
- Uniek uitzicht via de 2 terrassen
- Perfect onderhouden
- Centraal gelegen, alles op wandelafstand
- Garagebox in dezelfde residentie
- Residentie onderging de nodige modernisatie
Benieuwd?
Frederik organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Hoe vaak vind je in hartje Roeselare nog een appartement met écht vrij zicht? Vanop de bovenste verdieping van residentie Prado kijk je over de daken van de stad: vooraan tot aan de watertoren, achteraan uit op het groen van de binnentuinen en de toren van de Sint-Michielskerk. Zo’n uitzicht, midden in het centrum, is bijzonder zeldzaam en maakt dit appartement echt uniek.
De eigenaars wonen hier al 26 jaar, en dat zie je: het appartement werd al die tijd met uitzonderlijk veel zorg onderhouden en recent nog grondig vernieuwd, van de elektriciteit en de verwarming tot het schrijnwerk en de airco. Het instapklare appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 93 m² (volgens EPC) en telt twee slaapkamers. Op twee terrassen van samen bijna 80 m² kom je tot rust en beleef je dat uitzicht ten volle. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in dit complex een garagebox aan te kopen (+ € 25.000).
Vijfde verdieping (lift): Via de inkomhal stap je door een glazen deur de lichtrijke leefruimte binnen, met warm eiken parket en een raam van muur tot muur dat uitgeeft op het voorterras. De vaste bureauwand op maat fungeert als bureau en loopt vloeiend over in de strakke, witte keuken die volledig uitgerust is, met een eigen deur naar het achterterras. De master bedroom van ca. 21 m² heeft een ingemaakte kastenwand en zicht op de Sint-Michielstoren, ook de tweede slaapkamer heeft ingebouwde kasten. Een verzorgde badkamer met ligbad en een apart toilet maken het geheel compleet.
Exterieur: Hier maakt dit appartement echt het verschil, met samen bijna 80 m² terras. Het voorterras van ca. 45 m² is het hart van het buitenleven: ruim genoeg voor een grote tafel en ligzetels, met een zonneluifel voor schaduw wanneer je die wil en een vrij zicht over Roeselare, tot aan de watertoren. Het achterterras van ca. 33 m², rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken, is je rustige plek, met een praktische tuinberging en zicht op het groen van de binnentuinen en de Sint-Michielstoren. In de binnenkoer van de residentie bevindt zich de praktische garagebox, met een recente & elektrische sectionaalpoort.
Kortom: een zeldzaam uitzicht over Roeselare, twee ruime terrassen en een garage, in een appartement dat na 26 jaar liefdevolle zorg helemaal klaar is voor nieuwe bewoners.
Technisch: Energielabel B / Centrale verwarming op aardgas - HR-condensatieketel (2024) / Airco (2026) / Conforme elektriciteit (vernieuwd in 2023) / HR beglazing - PVC (schrijnwerk dit jaar vernieuwd - elektrische rolluiken) / Asbestveilig
Gemene delen: Voor- en achtergevel is net hervoegd / Dak is vernieuwd en geïsoleerd / Videofoon wordt nog geplaatst
Troeven: Instapklaar en veel lichtinval / Uniek uitzicht via de 2 terrassen / Perfect onderhouden / Centraal gelegen, alles op wandelafstand / Garagebox in dezelfde residentie / Residentie onderging de nodige modernisatie
Benieuwd? Frederik organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
De eigenaars wonen hier al 26 jaar, en dat zie je: het appartement werd al die tijd met uitzonderlijk veel zorg onderhouden en recent nog grondig vernieuwd, van de elektriciteit en de verwarming tot het schrijnwerk en de airco. Het instapklare appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 93 m² (volgens EPC) en telt twee slaapkamers. Op twee terrassen van samen bijna 80 m² kom je tot rust en beleef je dat uitzicht ten volle. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in dit complex een garagebox aan te kopen (+ € 25.000).
Vijfde verdieping (lift): Via de inkomhal stap je door een glazen deur de lichtrijke leefruimte binnen, met warm eiken parket en een raam van muur tot muur dat uitgeeft op het voorterras. De vaste bureauwand op maat fungeert als bureau en loopt vloeiend over in de strakke, witte keuken die volledig uitgerust is, met een eigen deur naar het achterterras. De master bedroom van ca. 21 m² heeft een ingemaakte kastenwand en zicht op de Sint-Michielstoren, ook de tweede slaapkamer heeft ingebouwde kasten. Een verzorgde badkamer met ligbad en een apart toilet maken het geheel compleet.
Exterieur: Hier maakt dit appartement echt het verschil, met samen bijna 80 m² terras. Het voorterras van ca. 45 m² is het hart van het buitenleven: ruim genoeg voor een grote tafel en ligzetels, met een zonneluifel voor schaduw wanneer je die wil en een vrij zicht over Roeselare, tot aan de watertoren. Het achterterras van ca. 33 m², rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken, is je rustige plek, met een praktische tuinberging en zicht op het groen van de binnentuinen en de Sint-Michielstoren. In de binnenkoer van de residentie bevindt zich de praktische garagebox, met een recente & elektrische sectionaalpoort.
Kortom: een zeldzaam uitzicht over Roeselare, twee ruime terrassen en een garage, in een appartement dat na 26 jaar liefdevolle zorg helemaal klaar is voor nieuwe bewoners.
Technisch: Energielabel B / Centrale verwarming op aardgas - HR-condensatieketel (2024) / Airco (2026) / Conforme elektriciteit (vernieuwd in 2023) / HR beglazing - PVC (schrijnwerk dit jaar vernieuwd - elektrische rolluiken) / Asbestveilig
Gemene delen: Voor- en achtergevel is net hervoegd / Dak is vernieuwd en geïsoleerd / Videofoon wordt nog geplaatst
Troeven: Instapklaar en veel lichtinval / Uniek uitzicht via de 2 terrassen / Perfect onderhouden / Centraal gelegen, alles op wandelafstand / Garagebox in dezelfde residentie / Residentie onderging de nodige modernisatie
Benieuwd? Frederik organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260324-0003717177-RES-2
- Energieverbruik: 176 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 93 |
| Verdieping | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 93 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 78 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 5 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26036FS
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.