Nieuw
3-slaapkamer hoekappartement langs het water te Roeselare
€ 219.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit hoekappartement met drie slaapkamers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 108 m² (volgens EPC-attest) en bevindt zich op de eerste verdieping van residentie 'Kleine Bassin A'. Zeer gunstig gelegen in het centrum van stad Roeselare in een rustige én groene omgeving aan de Kleine Bassin, het Moermanpark en tal van handelszaken/voorzieningen op wandelafstand.
Indeling
Eerste verdieping
Inkomhal, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte (parketvloer) met aansluitend terras, geïnstalleerde keuken met eetplaats, annex berging met voorziening voor wasmachine, drie slaapkamers en badkamer.
Exterieur
Praktische kelderberging (B5) inbegrepen
Ondergrondse garagebox (G9) aan te kopen aan 30.000 EUR
Technisch
- Decentrale verwarming op elektriciteit
- Dubbele beglazing (metaal therm)
- EK niet conform
- Asbestveilig
- Parket in leefruimte + alle slaapkamers
- Geen renovatieverplichting van toepassing (D-label)
Troeven
- Op wandelafstand van verschillende handelszaken doch rustig en groen gelegen aan het water
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Lift aanwezig
Benieuwd?
Justine organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Justine, al jaren marktleider in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Dit hoekappartement met drie slaapkamers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 108 m² (volgens EPC-attest) en bevindt zich op de eerste verdieping van residentie 'Kleine Bassin A'. Zeer gunstig gelegen in het centrum van stad Roeselare in een rustige én groene omgeving aan de Kleine Bassin, het Moermanpark en tal van handelszaken/voorzieningen op wandelafstand. Indeling: inkomhal, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte (parketvloer) met aansluitend terras, geïnstalleerde keuken met eetplaats, annex berging met voorziening voor wasmachine, drie slaapkamers en badkamer. Verder is er ook een praktische kelderberging (B5) en ondergrondse garagebox (G9). Garagebox aan te kopen aan 30.000 EUR. Decentrale verwarming op elektriciteit | Geen renovatieverplichting van toepassing (D-label) | Parket in leefruimte + alle slaapkamers | Gemeenschappelijke fietsenberging | Op wandelafstand van verschillende handelszaken doch rustig en groen gelegen aan het water | Justine organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260123-0003779470-RES-1
- Energieverbruik: 309 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.206 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 108 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26002
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025