De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Roeselare – Prachtig ingericht appartement met 2 slaapkamers, bureel en zonnig terras
€ 210.000
Een pand van Domicill Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 85 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een uitstekende ligging nabij het station van Roeselare vinden we dit bijzonder aangename appartement op de 4de verdieping. Een ruime woonplek van ca. 100 m², waar comfort, licht en een doordachte inrichting mooi samenkomen.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en verzorgde inkomhal op, met toegang tot het gastentoilet en de verschillende leefruimtes. De lichtrijke living is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de twee grote schuiframen geniet je hier van bijzonder veel licht en een mooi zicht op het aangename terras van ca. 15 m² – een heerlijke plek om buiten te zitten.
De keuken is ingericht met een kwalitatieve Obumex-keuken en sluit praktisch aan op een ruime berging. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers én een afzonderlijk bureel, ideaal voor wie vandaag comfortabel van thuis uit wil werken.
De badkamer is uitgerust met een douche en het appartement werd stijlvol en tijdloos ingericht. De vele vaste kasten zorgen bovendien voor bijzonder veel bergruimte en een rustige uitstraling.
Ook technisch en energetisch zit dit appartement goed. De ramen werden recent vernieuwd en voorzien van zonnescreens. Het appartement beschikt over vloerverwarming, heeft een gunstig EPC en er is geen asbest.
Ook het gebouw zelf kreeg recent een volledige make-over. De gevelbekleding werd vernieuwd en ook de terrassen werden volledig aangepakt, waardoor het geheel opnieuw een moderne en verzorgde uitstraling heeft.
Als extra comfort beschikt het appartement over een privéberging op -1 én een eigen staanplaats voor de wagen (niet inbegrepen in de prijs)
Een bijzonder compleet appartement op een centrale ligging, met veel licht, ruimte, kwalitatieve afwerking en een heerlijk terras. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je koffers uit te pakken.
Deze prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaars.
Bel ons nu op voor bezichting : 051/62 40 40
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20261002-0003967852-res-2
- Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.006 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2016 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 85 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Domicill Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
