De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Voormalige tandartspraktijk met tal van mogelijkheden in Roeselare
€ 89.000
Een pand van VERJON
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 36 m² bewoonbaar
- 36 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Het pand deed vroeger dienst als tandartspraktijk en kan opnieuw voor deze functie worden aangewend, maar leent zich eveneens tot verschillende andere professionele activiteiten.
Bij het binnenkomen beschikt u over een toilet, een praktische berging met afwasmeubel en toegang tot de voormalige praktijkruimte van ongeveer 20 m².
Een bijkomende troef is de ruime kelder van circa 29 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen en goedkeuring van de Stad Roeselare, mee geïntegreerd worden in een eventuele woonfunctie. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, badkamer, extra berging of polyvalente ruimte.
Hierdoor biedt het pand verschillende mogelijkheden:
- verderzetten als tandartspraktijk;
- gebruik als kantoor of andere professionele praktijk;
- of, mits goedkeuring van de Stad Roeselare, omvormen tot een aantrekkelijke studio met extra leefruimte.
Een pand met veelzijdige mogelijkheden en interessante uitbreidingspotentie, zowel voor de zelfstandige die een praktijkruimte zoekt als voor wie op zoek is naar een pand met het oog op een mogelijke woonfunctie.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
![]() |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 36 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 36 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
VERJON
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



