De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruim 3-slaapkamer appartement - centrum Roeselare
€ 285.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Indeling
Vierde verdieping
Ruime inkomhal, apart gastentoilet, zeer lichtrijke en ruime leefruimte met massief parket, geïnstalleerde keuken met eetplaats, aansluitende berging en wasplaats, grote badkamer en drie slaapkamers.
Exterieur
Balkon vooraan en terras achteraan
Dubbele garagebox (zonder tussenmuur) optioneel aan te kopen (+ € 50.000)
Technisch
- Energielabel B
- Centrale verwarming op aardgas (HR-ketel 2017)
- Dubbele beglazing - PVC
- Asbestveilig
Troeven
- Instapklaar en veel lichtinval
- Perfect onderhouden
- Zeer centraal gelegen
- Alles op wandelafstand
- Vernieuwde voor- en achtergevel
Benieuwd?
Frederik organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling - Vierde verdieping: Ruime inkomhal, apart gastentoilet, zeer lichtrijke en ruime leefruimte met massief parket, geïnstalleerde keuken met eetplaats, aansluitende berging en wasplaats, grote badkamer en drie slaapkamers.
Exterieur: Balkon vooraan en terras achteraan / Dubbele garagebox (zonder tussenmuur) optioneel aan te kopen (+ € 50.000)
Technisch: Energielabel B / Centrale verwarming op aardgas (HR-ketel 2017) / Dubbele beglazing - PVC / Asbestveilig
Troeven: Instapklaar en veel lichtinval / Perfect onderhouden / Zeer centraal gelegen / Alles op wandelafstand / Vernieuwde voor- en achtergevel
Benieuwd? Frederik organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. Alle info & foto's: www.bordes.be!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260731-0003925662-RES-1
- Energieverbruik: 179 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.266 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Verdieping | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
