Nieuw

Park RSL - Residentie Spinnerie

€ 286.466,8

Stationsdreef 45 - 8800 Roeselare

Een pand van Bordes Izegem

Volledige aanbod

Overzicht

122 m² bewoonbaar
122 m² grond
2 Toilet(ten)

Beschrijving

Ontdek nu de lanceringsactie van Park RSL! Voor de eerste vijf verkopen krijgen de kopers een gratis ondergrondse staanplaats. Deze commerciële handelsruimte in Residentie Spinnerie op het gelijkvloers beschikt over een oppervlakte van ca. 122 m². Een plek waar duurzaamheid, functionaliteit en een groene leefomgeving samenkomen.

Indeling

Handelsruimte

Inkomhal, handelsruimte, technische ruimte, berging, keuken en twee wc’s. De ondergrondse staanplaats is verplicht aan te kopen en niet inbegrepen in de vermelde prijs.

Omgeving

Residentie Spinnerie ligt aan de oostzijde van Park RSL en is toegankelijk via de Stationsdreef. Het park beschikt over meerdere fiets- en wandelpaden die zorgen voor een aangename en vlotte doorstroming binnen het geheel. Een verkeersvrije ligging in het centrum met uitstekende bereikbaarheid, op slechts 500m van het station en de winkelstraat, en toch rustig en groen? Het kan. Park RSL is de plek waar stad, natuur en duurzaamheid samenkomen.

Architectuur

De tijdloze architectuur van Arch & Teco zorgt voor een sterke identiteit van de site. Het ontwerp bestaat uit drie blokken die naadloos in elkaar overvloeien, elk met een West-Vlaamse naam die verwijst naar de voormalige weverij op de projectsite. Alle entiteiten zijn bijna-energieneutraal (BEN) met een E-peil van 20, waardoor je geniet van 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar. Park RSL zet in op futureproof wonen, met een speelse knipoog naar het verleden door het behoud van de kenmerkende schoorsteen van een voormalige weverij, centraal gelegen in de groenzone.

Technisch

E-20: 100% korting op onroerende voorheffing (eerste vijf jaar)

Aansluiting op warmtenet

Vloerverwarming

Ventilatiesysteem: C+

Laadinfrastructuur wagens mogelijk

Sectionaalpoort

Troeven

Focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie

Rustige, groene ligging, toch heel centraal

Nabij scholen, buurtwinkels, handelszaken en openbaar vervoer

Bepaalde keuzemogelijkheden naar afwerking

Benieuwd?

Brecht organiseert voor dit project afspraken op kantoor, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Ontdek nu de lanceringsactie van Park RSL! Voor de eerste vijf verkopen krijgen de kopers een gratis ondergrondse staanplaats. Park RSL is een nieuwbouwproject in het centrum van Roeselare, gelegen nabij de Kleine Bassin en op wandelafstand van de Grote Markt, het station en de Ooststraat. Het project omvat drie stijlvolle gebouwen: Residentie Roterie, Spinnerie en Linnerie. Dit gemengd project biedt een perfecte balans tussen bereikbaarheid, visibiliteit en comfort. De groene omgeving creëert een aangename setting, terwijl alle stedelijke voorzieningen en klantenstromen binnen handbereik zijn. Deze commerciële handelsruimte in Residentie Spinnerie op het gelijkvloers beschikt over een oppervlakte van ca. 122 m². Duurzaamheid, functionaliteit en een groene leefomgeving staan centraal in dit project. Ieder entiteit krijgt een ondergrondse staanplaats aangewezen en deze is verplicht aan te kopen en niet inbegrepen in de vermelde prijs. De bouwwerken starten in de zomer van 2025. Brecht organiseert voor dit project afspraken op kantoor, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57. Meer algemene informatie is terug te vinden via www.bordes.be

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 286.466,8

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Nieuw
Bewoonbaar (m²)	122
Verdieping	0
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	3
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Totale oppervlakte (m²)	122
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Terras	Nee
Lift	Ja
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Aantal verdiepingen	3
Lift	Ja
Intercom	Nee

Een pand van

Bordes Izegem

Bordes vastgoed opent deuren

Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke en Waregem. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo onze klanten echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.

Spinnerie B_H001

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar