Nieuw
Zeldzame opportuniteit: LOODS/ATELIER 516 m² + ruime ALLEENSTAANDE woning 250 m² op rustig bedrijventerrein vlakbij Roeselare (EPC: A) !
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 766 m² bewoonbaar
- 2206 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 250 m²
Loods: 516 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.206 m²
Aantal parkeerplaatsen: >10
INDELING:
Woning
Gelijkvloers (170m²): Inkom - toilet met lavaboaansluitingen - ruime bureelruimte - ruime living met zit - en eetplaats - keukenhoek - spindeberging onder de trap - wasplaats met douchecel en lichtkoepel - zuid/west-gerichte tuin.
Eerste verdieping (80m²): Nachthal/overloop - in te richten badkamer (met voorzieningen voor inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel) - toilet - 4 slaapkamers.
Zolderverdieping: toegankelijk via valluik, geïsoleerd + ventilatiesysteem.
Kelder (5,70m²): droge prefabkelder met vrije hoogte van 2m.
Loods:
Magazijn/opslagruimte in 2 delen, voorzien van toilet, stofafzuiging en 2 sectionaalpoorten. Zijkant buitenruimte in polybeton.
SPECIFICATIES:
ENERGIE:
EPC-score: A (65) !
Overal hogerendementsbeglazing !
Condenserende gasketel ATAG.
Zonnepanelen: 28 x 350 Wp = 9.800 Wp.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO's, bestemd voor industriële of ambachtelijke bedrijven (opslag, activiteit,...).
NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit (3x400V+N) 40A, drijfkracht, telefoon, internet, videofoon, rookmelders, TV-distributie, aardgas, stadswater, regenwater (10.000l), septische put, stofafzuigbuizen (excl. motor en stoffilter)in de loods.
LIGGING:
Nijverheidszone. Gewestplan Roeselare-Tielt. Op 2,1 km van centrum Gits, op 4,5 km van Roeselare. Op 600 m van Ringweg Roeselare (R32).
Rustige ligging: In doodlopende straat en oase van rust in de weekends !
* Bijzonderheden
- Woning met EIKEN balken verder af te werken naar eigen smaak: vloeren, binnendeuren, plinten, keuken en badkamer.
- Elektrische keuring conform !
- Asbestvrij !
- Onze referentie op www.centro.be: Q0819
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 250 m²
Loods: 516 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.206 m²
Aantal parkeerplaatsen: >10
INDELING:
Woning
Gelijkvloers (170m²): Inkom - toilet met lavaboaansluitingen - ruime bureelruimte - ruime living met zit - en eetplaats - keukenhoek - spindeberging onder de trap - wasplaats met douchecel en lichtkoepel - zuid/west-gerichte tuin.
Eerste verdieping (80m²): Nachthal/overloop - in te richten badkamer (met voorzieningen voor inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel) - toilet - 4 slaapkamers.
Zolderverdieping: toegankelijk via valluik, geïsoleerd + ventilatiesysteem.
Kelder (5,70m²): droge prefabkelder met vrije hoogte van 2m.
Loods:
Magazijn/opslagruimte in 2 delen, voorzien van toilet, stofafzuiging en 2 sectionaalpoorten. Zijkant buitenruimte in polybeton.
SPECIFICATIES:
- Constructie: woning façadesteen met snelbouw binnenmuren als spouwmuur, loods metalen spanten en houten gordingen.
- Wanden: woning gepleisterde binnenmuren, loods silex betonpanelen aan de voor- en rechterzijde, de rest in betonpanelen (2cm isolatie).
- Bevloering: woning tegelvloer in de wasplaats, en toilet, gelijkvloers chape en verdieping houten roostering. Gepolierde betonvloer in de loods.
- Dak: woning zadeldak met 4 veluxramen en stuk plat dak, dak loods vooraan in geïsoleerde golfplaten, de rest in niet-geïsoleerde golfplaten, telkens met lichtstraten.
- Deuren en poorten: 2 sectionaalpoorten: vooraan manueel (b: 3,5m - h: 4m ); zijkant automatisch (b: 5,7m - h: 3,38m) met afzonderlijke loopdeuren.
- Overspanning: loods vooraan vrije hoogte zijkanten: 3,8m (nok: 5,5m), loods achteraan vrije hoogte zijkanten: 4,1m (nok: 5,55m).
- Verlichting: TL-verlichting
- Beglazing en schrijnwerk: woning houten schrijnwerk (hardhout Afzelia) met hoogrendementsglas.
ENERGIE:
EPC-score: A (65) !
Overal hogerendementsbeglazing !
Condenserende gasketel ATAG.
Zonnepanelen: 28 x 350 Wp = 9.800 Wp.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte
- Recent gebouwen (1998, 2005 & 2012)
- Goed geïsoleerd
- Géén WVI
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO's, bestemd voor industriële of ambachtelijke bedrijven (opslag, activiteit,...).
NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit (3x400V+N) 40A, drijfkracht, telefoon, internet, videofoon, rookmelders, TV-distributie, aardgas, stadswater, regenwater (10.000l), septische put, stofafzuigbuizen (excl. motor en stoffilter)in de loods.
LIGGING:
Nijverheidszone. Gewestplan Roeselare-Tielt. Op 2,1 km van centrum Gits, op 4,5 km van Roeselare. Op 600 m van Ringweg Roeselare (R32).
Rustige ligging: In doodlopende straat en oase van rust in de weekends !
* Bijzonderheden
- Woning met EIKEN balken verder af te werken naar eigen smaak: vloeren, binnendeuren, plinten, keuken en badkamer.
- Elektrische keuring conform !
- Asbestvrij !
- Onze referentie op www.centro.be: Q0819
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250305-0003545441-RES-1
- Energieverbruik: 65 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.366 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 766 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2206 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 681 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0819
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024