Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Roeselare-Manestraat. Multifunctioneel handelspand : gelijkvloerse handelsruimte met etalage en + 3 verdiepingen appartement / extra workspace. Dichtbij de markt en alle parkeerplaatsen.
€ 247.000
Een pand van Domicill Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 45 m² grond
Beschrijving
Multifunctioneel handelspand met woon- en werkmogelijkheden op 40 m van de Markt van Roeselare. Op zoek naar een pand met tal van mogelijkheden op een centrale ligging in Roeselare ?
Dit multifunctioneel pand in de Manestraat, op wandelafstand van de Markt en diverse parkeermogelijkheden, combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met meerdere verdiepingen die ingericht kunnen worden als woon- of werkruimte. Het pand onderging recent een mooie opfrissing en verschillende vernieuwingen, waardoor het een uitstekende basis vormt voor zowel ondernemers als investeerders. Handelsruimte ideaal voor kantoor / shop.
Voor eigen gebruik of als uitstekende investering om te verhuren
De gelijkvloerse handelsruimte van +/- 40m² beschikt over een ruime etalage en biedt tal van commerciële mogelijkheden.
Dankzij de indeling en centrale ligging is deze ruimte onder meer geschikt voor: kapsalon; schoonheidssalon of nagelstudio; koffiebar; kantoor of praktijkruimte; reisbureau; diverse andere handels- of zelfstandige activiteiten.
Daarnaast beschikt het pand over een kelder, handig als extra opslagruimte.
Boven de handelsruimte bevinden zich nog drie verdiepingen, die naar eigen behoefte kunnen worden ingericht.
Op de eerste verdieping is er ruimte voor een leef- of extra werkruimte, alsook keukenruimte en toilet.
De twee bovenliggende verdiepingen bieden bijkomende ruimte die bijvoorbeeld kan worden ingericht met één tot drie slaapkamers, een bureauruimte, hobbyruimte of extra workspace.
Hoewel de bovenverdiepingen recent niet als woonruimte werden benut, biedt het pand vandaag een interessante opportuniteit om een combinatie van wonen en werken te realiseren, mits de nodige aanpassingen en conform de geldende voorschriften.
Een pand met dubbele troef dankzij de combinatie van een commerciële ruimte en de ruime bovenliggende verdiepingen is dit een bijzonder veelzijdig pand. Ideaal voor wie zijn zaak wil combineren met een eigen woon- of werkplek, maar eveneens interessant als investering met verschillende mogelijke invullingen. Het EPC is gekoppeld aan de handelsruimte.
Op de bovenverdiepingen zijn recent vernieuwde ramen aanwezig, voorzien van hoog rendementsglas. Met enkele verdere toevoegingen en aanpassingen kan hier een bijzonder interessante woon- en werkomgeving ontstaan.
In 2021 werden volgende werken uitgevoerd :
Met enkele verdere toevoegingen en aanpassingen kan hier een bijzonder interessante woon- en werkomgeving ontstaan.
Troeven op een rij:
Laat u verrassen door de mogelijkheden die dit verrassend pand te bieden heeft en plan snel uw bezoek en bel ons op het nummer 051/624040
Dit multifunctioneel pand in de Manestraat, op wandelafstand van de Markt en diverse parkeermogelijkheden, combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met meerdere verdiepingen die ingericht kunnen worden als woon- of werkruimte. Het pand onderging recent een mooie opfrissing en verschillende vernieuwingen, waardoor het een uitstekende basis vormt voor zowel ondernemers als investeerders. Handelsruimte ideaal voor kantoor / shop.
Voor eigen gebruik of als uitstekende investering om te verhuren
De gelijkvloerse handelsruimte van +/- 40m² beschikt over een ruime etalage en biedt tal van commerciële mogelijkheden.
Dankzij de indeling en centrale ligging is deze ruimte onder meer geschikt voor: kapsalon; schoonheidssalon of nagelstudio; koffiebar; kantoor of praktijkruimte; reisbureau; diverse andere handels- of zelfstandige activiteiten.
Daarnaast beschikt het pand over een kelder, handig als extra opslagruimte.
Boven de handelsruimte bevinden zich nog drie verdiepingen, die naar eigen behoefte kunnen worden ingericht.
Op de eerste verdieping is er ruimte voor een leef- of extra werkruimte, alsook keukenruimte en toilet.
De twee bovenliggende verdiepingen bieden bijkomende ruimte die bijvoorbeeld kan worden ingericht met één tot drie slaapkamers, een bureauruimte, hobbyruimte of extra workspace.
Hoewel de bovenverdiepingen recent niet als woonruimte werden benut, biedt het pand vandaag een interessante opportuniteit om een combinatie van wonen en werken te realiseren, mits de nodige aanpassingen en conform de geldende voorschriften.
Een pand met dubbele troef dankzij de combinatie van een commerciële ruimte en de ruime bovenliggende verdiepingen is dit een bijzonder veelzijdig pand. Ideaal voor wie zijn zaak wil combineren met een eigen woon- of werkplek, maar eveneens interessant als investering met verschillende mogelijke invullingen. Het EPC is gekoppeld aan de handelsruimte.
Op de bovenverdiepingen zijn recent vernieuwde ramen aanwezig, voorzien van hoog rendementsglas. Met enkele verdere toevoegingen en aanpassingen kan hier een bijzonder interessante woon- en werkomgeving ontstaan.
In 2021 werden volgende werken uitgevoerd :
- Op de bovenverdiepingen werden de ramen vernieuwd, voorzien van hoog rendementsglas
- Het dak van de bovenste verdieping werd geïsoleerd aan de binnenzijde : Iso comfort 35 160, RD = 4,55 m2 K/W en voorzien van nieuwe Gyproc
- Alle buiten goten werden vernieuwd : aan de binnenkant voorzien van Epdm en buitenkant in PVC
- In 2025 werden uitgevoerd Schilderwerken en reparaties muren nl 1ste 2de 3de verdieping inclusief muren traphall en werden de plafond
- verlichting voorzien van ledlampen
- In 2026 werden linker zijgevel en achtergevelbekleding werd vernieuwd en geïsoleerd (Isolatiedikte 80mm + 25mm R- waarde: 4,35 m²K/W
- En op de beneden verdieping werd de kelder voorzien van een nieuwe trap
Met enkele verdere toevoegingen en aanpassingen kan hier een bijzonder interessante woon- en werkomgeving ontstaan.
Troeven op een rij:
- Centrale ligging op 40 m van de Markt van Roeselare
- Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de omgeving
- Handelsruimte van ca. 40 m² met etalage
- Kelder aanwezig
- WONEN & WERKEN in 1 pand !
- +/- 130-150m² bruikbare ruimtes
Laat u verrassen door de mogelijkheden die dit verrassend pand te bieden heeft en plan snel uw bezoek en bel ons op het nummer 051/624040
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220211-0002543863-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 45 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Domicill Vastgoed
Domicill Vastgoed
Bij Domicill Vastgoed begeleiden we mensen in één van de belangrijkste momenten van hun leven. Daarom kiezen we voor een persoonlijke aanpak, duidelijke communicatie en een service die vertrouwen geeft van A-Z.
Ons doel? U een zorgeloze vastgoedervaring bieden, waarbij u kunt rekenen op professioneel advies, doeltreffende begeleiding en een partner die altijd aan uw zijde staat.
Want vastgoed gaat niet alleen over stenen. Het gaat over mensen, dromen en toekomstplannen.
VK-Manestr8
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.