Galerij met authenieke woning!
Een pand van IMMO CASA
Overzicht
- 1007 m² bewoonbaar
- 498 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Centraal in het hart van Roeselare bevindt zich dit karaktervolle pand, waar de charme van het voormalige burgerhuis met galerij met zorg bewaard bleef. De achterliggende galerij, volledig vernieuwd, ademt nog steeds de authentieke sfeer van weleer.
Het pand biedt talloze mogelijkheden: van co-workingplek tot aparte kantoren. Achteraan de open hal met gietijzeren zuilen bevinden zich op elk niveau afzonderlijke vertrekken. Op het gelijkvloers zijn een compacte keuken en een technische berging voorzien.
Op de eerste verdieping zorgen ingebouwde kasten voor extra comfort, terwijl de houten vloer op de tweede verdieping de authenticiteit van het pand benadrukt. Van hieruit bereikt men de zolder via een vaste trap.
Naast de galerij ligt een bijkomende overdekte expositiezaal die zich uitstrekt over de volledige lengte.
Voor de galerij bevindt zich een tussengebouw met moderne sanitaire voorzieningen en een kitchenette. Via een decoratieve gang bereikt u de woning aan de voorzijde. Op de verdieping van dit deel zijn twee royale kamers ondergebracht, met daarboven een zolderverdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich het elegante herenhuis met neoclassicistische gevel. De inkomhal leidt rechts naar een sfeervol salon met eetplaats, gekenmerkt door art-deco elementen. Aansluitend ligt een traditionele keuken met betegelde wanden en een stenen pompbak. De eerste verdieping telt twee ruime en twee kleinere slaapkamers, evenals een toilet. De bovenste verdieping doet momenteel dienst als kunstatelier met mezzanine.
De unieke indeling maakt dit eigendom bijzonder geschikt als private woning, koffiehuis, brasserie of B&B.
Centrale verwarming is overal aanwezig.
De feeërieke binnentuin brengt licht en sfeer tot diep in het pand. Zowel de galerij als het herenhuis zijn volledig onderkelderd, hier bevinden zich de verwarmingsinstallatie en een ruime opslagkelder.
Het pand biedt talloze mogelijkheden: van co-workingplek tot aparte kantoren. Achteraan de open hal met gietijzeren zuilen bevinden zich op elk niveau afzonderlijke vertrekken. Op het gelijkvloers zijn een compacte keuken en een technische berging voorzien.
Op de eerste verdieping zorgen ingebouwde kasten voor extra comfort, terwijl de houten vloer op de tweede verdieping de authenticiteit van het pand benadrukt. Van hieruit bereikt men de zolder via een vaste trap.
Naast de galerij ligt een bijkomende overdekte expositiezaal die zich uitstrekt over de volledige lengte.
Voor de galerij bevindt zich een tussengebouw met moderne sanitaire voorzieningen en een kitchenette. Via een decoratieve gang bereikt u de woning aan de voorzijde. Op de verdieping van dit deel zijn twee royale kamers ondergebracht, met daarboven een zolderverdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich het elegante herenhuis met neoclassicistische gevel. De inkomhal leidt rechts naar een sfeervol salon met eetplaats, gekenmerkt door art-deco elementen. Aansluitend ligt een traditionele keuken met betegelde wanden en een stenen pompbak. De eerste verdieping telt twee ruime en twee kleinere slaapkamers, evenals een toilet. De bovenste verdieping doet momenteel dienst als kunstatelier met mezzanine.
De unieke indeling maakt dit eigendom bijzonder geschikt als private woning, koffiehuis, brasserie of B&B.
Centrale verwarming is overal aanwezig.
De feeërieke binnentuin brengt licht en sfeer tot diep in het pand. Zowel de galerij als het herenhuis zijn volledig onderkelderd, hier bevinden zich de verwarmingsinstallatie en een ruime opslagkelder.
Energie
- EPC Certificaat: 20230424-0012577873-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.073 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1926 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1007 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 53 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 498 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO CASA
Uw Partner in Vastgoed!
3 vestigingen, dezelfde visie!
Doorheen de jaren is Immo Casa verder uitgegroeid. U kan ons zowel vinden in Ingelmunster, Harelbeke en Hooglede. Voor de klant enkel maar voordelen! Enerzijds genieten wij zo van een ruimer klantenbestand en verloopt de zoektocht naar een potentiële koper vlotter. Ook naar u toe stellen wij ons flexibel op. Zo spreken we steeds af in het dichtsbijzijnde kantoor.
Ons team: Veerle, Dylan, Julie en Karen is klein maar fijn met heel wat pit en potentieel.
Samen 1 team en 1 visie om de klant elke dag het beste van onszelf te geven. Bij ons ben je geen nummer maar een persoon!
ROES/SINT47-49/KCC
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024