Nieuw
Karaktervol pand met woon- en werkfunctie in centrum Roeselare
Een pand van IMMO CASA
Overzicht
- 1007 m² bewoonbaar
- 498 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Uniek pand met karakter in het hart van Roeselare
In de Sint-Amandsstraat 47-49, midden in het bruisende centrum van Roeselare, ontdek je dit authentieke pand vol geschiedenis en mogelijkheden.
Het voormalige burgerhuis met grote, multifunctionele, prachtige artdeco ruimte met heel veel lichtinval ademt stijl en karakter. Aan de straatzijde bevindt zich het herenhuis met een prachtige neoclassicistische gevel, een salon en eetkamer met art-deco-elementen, een keuken en verschillende kamers op de verdiepingen. De zolderruimte, momenteel ingericht als kunstatelier met mezzanine, biedt een inspirerende werkplek onder het dak.
Achter de woning bevindt zich een volledig vernieuwde, karaktervolle ruimte met elegante zuilen en meerdere niveaus — perfect als galerij, kantoor of inspirerende co-workingplek. Aansluitend vind je een overdekte expositieruimte en een sfeervolle binnentuin die rust en natuurlijk licht brengt in het hart van de stad.
Troeven
✅ Unieke combinatie van wonen en werken
✅ Authentieke architectuur met neoclassicistische elementen
✅ Volledig vernieuwd achtergebouw met tal van mogelijkheden
✅ Centrale ligging in het hart van Roeselare
In de Sint-Amandsstraat 47-49, midden in het bruisende centrum van Roeselare, ontdek je dit authentieke pand vol geschiedenis en mogelijkheden.
Het voormalige burgerhuis met grote, multifunctionele, prachtige artdeco ruimte met heel veel lichtinval ademt stijl en karakter. Aan de straatzijde bevindt zich het herenhuis met een prachtige neoclassicistische gevel, een salon en eetkamer met art-deco-elementen, een keuken en verschillende kamers op de verdiepingen. De zolderruimte, momenteel ingericht als kunstatelier met mezzanine, biedt een inspirerende werkplek onder het dak.
Achter de woning bevindt zich een volledig vernieuwde, karaktervolle ruimte met elegante zuilen en meerdere niveaus — perfect als galerij, kantoor of inspirerende co-workingplek. Aansluitend vind je een overdekte expositieruimte en een sfeervolle binnentuin die rust en natuurlijk licht brengt in het hart van de stad.
Troeven
✅ Unieke combinatie van wonen en werken
✅ Authentieke architectuur met neoclassicistische elementen
✅ Volledig vernieuwd achtergebouw met tal van mogelijkheden
✅ Centrale ligging in het hart van Roeselare
Energie
- EPC Certificaat: 20230424-0012577873-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.073 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1926 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1007 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 53 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 498 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO CASA
Uw Partner in Vastgoed!
3 vestigingen, dezelfde visie!
Doorheen de jaren is Immo Casa verder uitgegroeid. U kan ons zowel vinden in Ingelmunster, Harelbeke en Hooglede. Voor de klant enkel maar voordelen! Enerzijds genieten wij zo van een ruimer klantenbestand en verloopt de zoektocht naar een potentiële koper vlotter. Ook naar u toe stellen wij ons flexibel op. Zo spreken we steeds af in het dichtsbijzijnde kantoor.
Ons team: Veerle, Dylan, Julie en Karen is klein maar fijn met heel wat pit en potentieel.
Samen 1 team en 1 visie om de klant elke dag het beste van onszelf te geven. Bij ons ben je geen nummer maar een persoon!
ROES/SINT47-49/KCC
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024