Nieuw
Woning met diepe zuidgerichte tuin (+ optionele garagebox) - centrum Roeselare
€ 169.000
Een pand van Bordes Izegem
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 158 m² bewoonbaar
- 274 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze verder te moderniseren woning met 3 slaapkamers en diepe, zuidgerichte tuin is gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Roeselare, met een uitstekende bereikbaarheid.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 158 m² (volgens EPC-attest) en biedt een solide basis voor verdere modernisatie. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing én is de elektrische installatie conform. Een grote troef van deze woning is de uitzonderlijke diepte op het gelijkvloers, wat tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de overzijde van de straat (Ardooisesteenweg 175-177) een garagebox aan te kopen (+ € 24.000). Deze eigendom vormt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning, eventueel mét garage, op een centrale locatie.
Vooraan de woning bevindt zich een ruime polyvalente ruimte (16 m²), ideaal als bureau, berging en/of fietsenstalling. Aansluitend vind je de aangename en lichtrijke leefruimte (43 m²), de keuken en de badkamer met toilet.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers.
De tweede verdieping is ingericht met een derde (nog af te werken) slaapkamer en zolderberging.
De diepe, zuidgerichte tuin met tuinhuis biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van zon en privacy.
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 158 m² (volgens EPC-attest) en biedt een solide basis voor verdere modernisatie. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing én is de elektrische installatie conform. Een grote troef van deze woning is de uitzonderlijke diepte op het gelijkvloers, wat tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de overzijde van de straat (Ardooisesteenweg 175-177) een garagebox aan te kopen (+ € 24.000). Deze eigendom vormt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning, eventueel mét garage, op een centrale locatie.
Indeling
Gelijkvloers
Vooraan de woning bevindt zich een ruime polyvalente ruimte (16 m²), ideaal als bureau, berging en/of fietsenstalling. Aansluitend vind je de aangename en lichtrijke leefruimte (43 m²), de keuken en de badkamer met toilet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers.
Zolderverdieping
De tweede verdieping is ingericht met een derde (nog af te werken) slaapkamer en zolderberging.
Exterieur
De diepe, zuidgerichte tuin met tuinhuis biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van zon en privacy.
Technisch
- EPC-label D – geen renovatieverplichting van toepassing
- Conforme elektriciteit!
- 20cm dakisolatie
- Deels enkele, deels dubbele beglazing
- Verwarming op stookolie (ketel 2015)
Troeven
- Centrale locatie
- Mooi volume - diepte gelijkvloers
- Mogelijkheid aankoop garagebox
- Grote tuin
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze verder te moderniseren woning met 3 slaapkamers en diepe, zuidgerichte tuin is gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Roeselare, met een uitstekende bereikbaarheid.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 158 m² (volgens EPC-attest) en biedt een solide basis voor verdere modernisatie. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing én is de elektrische installatie conform. Een grote troef van deze woning is de uitzonderlijke diepte op het gelijkvloers, wat tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de overzijde van de straat (Ardooisesteenweg 175-177) een garagebox aan te kopen (+ € 24.000). Deze eigendom vormt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning, eventueel mét garage, op een centrale locatie.
Gelijkvloers: Vooraan de woning bevindt zich een ruime polyvalente ruimte (16 m²), ideaal als bureau, berging en/of fietsenstalling. Aansluitend vind je de aangename en lichtrijke leefruimte (43 m²), de keuken en de badkamer met toilet.
Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers.
Zolderverdieping: De tweede verdieping is ingericht met een derde (nog af te werken) slaapkamer en zolderberging.
Exterieur: De diepe, zuidgerichte tuin met tuinhuis biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van zon en privacy.
Technisch: EPC-label D – geen renovatieverplichting van toepassing / Conforme elektriciteit! / 20cm dakisolatie / Deels enkele, deels dubbele beglazing / Verwarming op stookolie (ketel 2015)
Troeven: Centrale locatie / Mooi volume - diepte gelijkvloers / Mogelijkheid aankoop garagebox / Grote tuin
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Alle info & foto's: www.bordes.be!
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 158 m² (volgens EPC-attest) en biedt een solide basis voor verdere modernisatie. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing én is de elektrische installatie conform. Een grote troef van deze woning is de uitzonderlijke diepte op het gelijkvloers, wat tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de overzijde van de straat (Ardooisesteenweg 175-177) een garagebox aan te kopen (+ € 24.000). Deze eigendom vormt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning, eventueel mét garage, op een centrale locatie.
Gelijkvloers: Vooraan de woning bevindt zich een ruime polyvalente ruimte (16 m²), ideaal als bureau, berging en/of fietsenstalling. Aansluitend vind je de aangename en lichtrijke leefruimte (43 m²), de keuken en de badkamer met toilet.
Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers.
Zolderverdieping: De tweede verdieping is ingericht met een derde (nog af te werken) slaapkamer en zolderberging.
Exterieur: De diepe, zuidgerichte tuin met tuinhuis biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van zon en privacy.
Technisch: EPC-label D – geen renovatieverplichting van toepassing / Conforme elektriciteit! / 20cm dakisolatie / Deels enkele, deels dubbele beglazing / Verwarming op stookolie (ketel 2015)
Troeven: Centrale locatie / Mooi volume - diepte gelijkvloers / Mogelijkheid aankoop garagebox / Grote tuin
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Alle info & foto's: www.bordes.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260401-0003838712-RES-1
- Energieverbruik: 340 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 567 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 274 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26009FS
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026