Nieuw
Charmante, op te frissen rijwoning met ruime tuin en 3 slaapkamers
Een pand van Home Hunters
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 305 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instelprijs €99.000, iedereen heeft de mogelijkheid om een bod te doen. Dit zal voorgelegd worden aan de eigenaars, deze hebben de keuze om het bod al dan niet te aanvaarden.
Het bod kan uitgebracht worden tot uiterlijk vrijdag 28/11/2025 tot 12:00 uur.
Deze centraal gelegen woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging! Bij het binnenkomen tref je een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met eet- en zithoek. De extra voorplaats kan perfect dienen als bureel of hobbyruimte.
De uitgeruste keuken sluit mooi aan op de praktische was- en bergplaats, terwijl de recent vernieuwde badkamer voorzien is van een moderne inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Achteraan geniet je van een ruime tuin met terras – ideaal om te ontspannen of om met familie en vrienden te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een handige zolderkamer.
Extra troeven:
* Conforme elektrische keuring
* Parkeergelegenheid voor de woning
* Centrale ligging met vlotte verbinding naar scholen, winkels en openbaar vervoer
Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige locatie!
Het bod kan uitgebracht worden tot uiterlijk vrijdag 28/11/2025 tot 12:00 uur.
Deze centraal gelegen woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging! Bij het binnenkomen tref je een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met eet- en zithoek. De extra voorplaats kan perfect dienen als bureel of hobbyruimte.
De uitgeruste keuken sluit mooi aan op de praktische was- en bergplaats, terwijl de recent vernieuwde badkamer voorzien is van een moderne inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Achteraan geniet je van een ruime tuin met terras – ideaal om te ontspannen of om met familie en vrienden te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een handige zolderkamer.
Extra troeven:
* Conforme elektrische keuring
* Parkeergelegenheid voor de woning
* Centrale ligging met vlotte verbinding naar scholen, winkels en openbaar vervoer
Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige locatie!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220607-0002617699-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 409 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 305 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Home Hunters
Ook benieuwd naar de Home Hunters aanpak?
Jonas Bertier en Michiel Van Bruwaene vormen
de tandem van Home Hunters. Aandachtige
tv-kijkers kennen het duo van het programma
Huizenjagers. Vanuit hun pand in de
Dikkebusseweg 99 willen ze hun klanten op een
huiselijke manier naar een snelle en succesvolle
koop of verkoop loodsen.
Terwijl Jonas zich vooral heeft gespecialiseerd in
het “landelijke” vastgoed is Michiel intra muros
de expert in Ieper. Door de krachten te bundelen
spreken we niet alleen over een ongekende dosis
aan enthousiasme en passie voor het vastgoed,
maar ook over een brede waaier aan ervaring
en expertise. Dit uit zich in verschillende
benaderingen om uw eigendom te waarderen en
te verdedigen op de bikkelharde vastgoedmarkt.
VK407
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025